2月9日北京市发改委在网站上发布《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》，公开向社会征求意见，停车位权属和收费问题再次引起广大网友的关注。2月17日下午，新浪房产邀请业内资深律师及业主代表共同就北京市小区住宅区域停车位权属及收费合理化问题展开了讨论。

　　业主代表：“小区停车位归业主所有！”

　　太平家园“业主心中的维权英雄”之称的业主委员会秘书长李有成先生认为，小区停车位问题是一个全国共性的问题，停车位属于小区基本配套设施，业主依法享有其产权、最次也是使用权。“我建议政府在停车位上首先明确产权，然后再说收费，如果产权不明确，光谈价钱，没法谈”。李有成把物业公司的职能界定为“服务职能”，“物业管理公司”应更名为“物业服务公司”。

　　永泰园业主主委员会主任吕世杰先生开门见山地谈到，“《物权法》搞的十多年了，日本鬼子八年就打跑了，《物权法》难出有其原因，多次讨论小区的停车位的问题，其实，小区内的车位已经明确表示是业主的。但是在房管部门执行过程中，存在着一些问题。”

　　律师：“停车费的纠纷，实属权属纠纷！”

　　新浪律师团、北京仁和律师事务所孟宪生律师认为小区停车位是土地的稀缺资源，谁拥有它就拥有的垄断权，因此停车位收费问题表面上是停车费的纠纷，实际是权属纠纷，权属的问题不解决，停车位的纠纷无法解决。

　　针对停车费收费的标准，孟宪生律师从价格管理的角度谈到：“价格法有规定，对于涉及公共利益的价格，政府有义务管，一方面是定价，一方面是指导价。应该有一个最高限价，在这个限价之内，可以由业主和所有者去协商，而不是和管理者协商，这样可能形成一个相对公平的一个价格。可能各方都可以接受。”

　　“业主大会召开之前，物业公司是一个实际受益者，政府做一个定价，是一个合理的管理方式，但是定多少，要根据社会的平均管理成本来定。业主委员会成立以后，这个价格的形成跟停车位的权属有很大相关性。如果是开发商或者是其他另一家独立公司的产权，他要收的是建设成本”，孟宪生律师感慨道：“小区的问题归根到底是一个很深刻的社会问题。”

　　置业专家：“没有别的办法，成立业主大会势在必行！”

　　置业专家顾问舒可心先生认为，北京市发改委在网站上发布《北京市居住区机动车停放收费管理办法(征求意见稿)》，公开向社会征求意见，含盖的是本市小区的共性，目前北京仍有许多老的住宅小区和

　　在提及小区

　　针对这次发改委提出了广泛征求民意一事，新浪房产请各位嘉宾陈述对政府出台小区停车位相关问题的建议或希望时，大家纷纷表达：

    舒可心：“从小就学会了利用政府的政策为自己服务，我也希望大家认真的看这个东西，一定可以看到对自己有利的地方。”

　　李有成：“我希望政府要实现诺言，‘老百姓的事没小事’。”

　　吕世杰：“希望党和政府实实在在体现五个字‘

　　永泰园业主代表：“大家不要等着法律的出台，而是要通过自己的努力促进这个法律的出台。”

　　孟宪生：“我认为从政府价格主管部门应该加强对目前产权不清这种情况，加强价格的管理而不是放松管理，这样可能对这个社会会有更多的好处。所以我建议除了政府定价，要有一个政府的指导价，我的意见是政府加强管理而不是放松管理。” (文/任涛)