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业内人士:应提高入行的门槛同时整顿中介市场

http://house.sina.com.cn 2003年11月13日16:57 新京报

  提高入行门槛

  胡景晖(我爱我家房地产经纪有限公司企划副总裁):中介不光是两张嘴皮,跑跑腿就能做的,未来的中介要有抗风险的能力。我认为,现在入行的门槛要提高,如果成立中介公司的门槛短期内不能提高,经营一些特殊品种的中介一定要提高。具体做法是,可以提高资信的审查———你在12315热线,房地产管理局有没有投诉,投诉累积到一定程度就不应该做
业务;你的资金规模有多少,有多少有执照的经纪人;你的销售网络,销售体系怎么样,每年的营业额又有多少。就我爱我家来说,在做包租业主之前都有非常谨慎和周密的测算。我既然承诺就一定要做到。我做不到就不承诺。

  该好好整顿了

  左辉(链家·宝业总经理):早晚的事!现在房屋租赁市场污水很多,是到了好好整顿的时候了。比如在报纸刊登虚假广告,安慧桥一居室,我们打1500元/平方米的租赁价格,他们只打500元/平方米,完全是扰乱了市场,很多人贪便宜,结果被骗。对于放心中介,主管部门对后期进入的一些企业是做了一些要求的,但我认为不应该只有进入机制,而没有退出机制。在监管方面有关部门需要加强力度,另外北京经纪人协会可以给经纪公司评级。从品牌、规模、经营水平以及实际店面的多少来确定一家房地产中介公司的等级。


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