-本报记者栗新宏

　　自人民银行发布了关于进一步加强房地产信贷的通知(称为121号文件)之后，业界一直争议不断，为此，全国工商联的会员部、经济部和全国工商联的住宅产业商会一起，于6月24日联合召开了“当前房地产行业自律、发展趋势和金融热点问题”座谈会。

　　全国工商联住宅商会会长聂梅生称，在经济界、企业界人士讨论的基础上，住宅商会准备代表地产界，就此给全国工商联提出一个关于这个问题的建议。参会嘉宾言论显示，业界主要对下以下几个方面争议较大：

　　第一、金融风险的防范策略。从本次央行决议的内容来看，主要是针对目前房地产影响的金融风险问题。清华大学中国经济研究中心副主任魏杰教授说，防范金融风险尤其害怕房地产将来一旦出现了问题，大起大落影响了整个国民经济增长，这个担心和政策取向无可非议，但金融风险防范的办法和措施仅仅靠信贷贷款条例恐怕很难解决问题，而且可能会引发一些问题出来。清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授说，控制金融风险还是从银行内部，这是第一位重要的。

　　第二、中低档住房政策导向。对于央行有关支持一些中低档或者是普通住宅的意向，住宅产业商会香港分会主席高广垣说，央行的职能应该比较关心整个货币的稳定性以及银行、商业银行之间风险管理的问题，从海外得到的分析以及在国内看到的情况，高档的物业没有在房地产风险方面特别危险。

　　第三、政策的实用地域性。

　　第四、个人付房贷款、商业用房贷款的限制。

　　第五、房地产融资渠道。建立健全房地产金融市场，是业界讨论最多的话题。

　　第六、土地问题。土地的公开化交易问题长久以来一直是地产界争论的一个焦点，本次央行的决议并没有相关条款出台。

　　据聂梅生介绍，全国工商联住宅商会，目前正组织有关人员，在原先起草的建议的基础上，针对业界人士提出的上述观点、意见进行修改，修改以后即刻上报到全国工商联，请全联经过审查修改以后，如果认为这个意见可以，能够代表业界对当前行业自律问题和121号文件一些意见的反应和建议，将有可能上报给中央有关部门。