门窗是与住宅自然关系最紧密的部分。目前的住宅在门窗的密闭性比以前有了长足的进步。这对于自然通风是有很大好处的，而且使人们更容易控制通风量和通风时间。但在使用空调的季节，人们在开空调的时候首先要把门窗关闭，防止冷气或热气散失。而要保持健康的居住环境不论开不开空调都应该开窗通风，不论冬夏随时保持室内空气的新鲜。
香港的淘大花园在“非典”疫情时期成为集中爆发的重灾区，有不少专家认为其天
井设计给病毒传播提供了途径，得到的结论是：住宅建筑最好不要设天井。而中国建筑设计研究院副总工程师潘云钢先生却不这么认为，天井不应该是罪魁祸首。他认为天井做好了只会加强自然通风，改善室内空气质量，而不是污染室内空气。而有的开发商为加大销售面积没有在天井的下方留有足够的通风道，使天井无法形成烟囱效果，使有害气体长期滞留在天井之内才会引发疾病的传播。
另外建筑密度太大也对居住健康不利。美国、加拿大也发现了“非典”疫情，但并没有引起太严重的后果。因为他们的居住密度很低，基本上是独门独户，不利于疫情传播，而有利于疫情的控制。但中国这样人口众多的国家是不可能将住宅做成独门独院的，在这种情况下我们一方面需要研究在大密度情况下如何防止传染病传播，一方面也应该控制居住密度。
自然通风固然好，但自然通风是有条件的。在自然通风条件不够的情况下，机械通风就显得非常有必要。机械通风包括厨房抽油烟机、卫生间排气、消防通风设备、竖向通道以及新兴的新风系统等。目前住宅中广泛使用的厨房、卫生间排风扇虽然实现在住宅不开门窗的情况下通风，但由于其止回阀不能完全关闭，因此会出现串气现象。潘云钢先生认为利用母子风道并在楼顶加风机的方法可以很好地解决串气问题。而且这种做法投入不大且容易操作。
在日本考察期间，潘先生发现日本很多住宅在窗上或墙上都加有双向节能换气机。这种设备在关窗的情况下可以很好地起到室内通风作用，其内部的热交换装置能起到节能作用。目前国内也有不少这种产品，价格从五六百元至一两千元不等。但目前住宅中使用得不是很多。周宏
