一场突如其来的“非典”疫情，使人们开始关注居所的健康标准和环境，越来越多的居民要求提升住宅健康标准，这给住宅小区的建设者和管理者提出了新的课题。

　　日前，部分业内专家指出，目前住宅在建设和管理上存在的主要漏洞是：地沟泛臭、排风道回灌、通风不畅、垃圾道敞开、上水污染和建筑缝隙，要提升住宅健康标准，这六方面的问题亟待解决。

　　保持下水系统安全有效，避免“地沟泛臭”“地沟泛臭”是目前在居民住宅中普遍存在的现象。由于过去建筑与装修质量方面的问题，住宅下水管线中存水弯被淤塞、防臭水封失灵、地沟敞开等现象比比皆是，很容易成为传染疫病的渠道。因此，要在建筑施工中对下水管线的质量严格管理，保证不堵、不滴、不漏，保持下水口完好。

　　提高通风管道的排风能力防止污气串流现已建成的大多数住宅小区在卫生间和厨房都留有通风管道，由居民自己安装排风扇和抽油烟机。但是由于现行的建筑规范对于排风道截面积与排放能力的要求不明确，新技术采用不力，造成高层住宅的排风道截面积普遍较小，单靠自然抽力排放能力不足。往往风道成了“空气垃圾道”。这是居民家庭空气的一个污染源，已经严重影响居民居住质量，尤其是对防治“非典”传播极为不利。因此在高层住宅推广通风道机械主动排风是必要的。它可以根据需要定时排风，所花费用不高，便可以完全解决污气串流的问题。

　　加强住宅新风的供应能力保持空气流动与清新目前我国不少高层住宅楼是“塔楼”，居住单元里缺乏空气对流能力。今后有条件的应当多建设“板式结构”的住宅楼，并且减少“天井”式的封闭型设计，增强住宅的通透性能，保持居室内阳光充足和空气的流动与清新。

　　改善高层住宅的供水质量在高层住宅上水即供水方面，要解决高楼水箱污染水源的问题，对高楼水箱进行彻底的清洗和消毒。要加快推广“净水入户工程”，即欧美等国家已经实行的将可饮用净化水用管道直引入户的工程，从根本上提高居民的饮水质量，并将其纳入住宅建设饮水标准。

　　封闭高楼垃圾通道加强垃圾回收和处理现在新建住宅区已经取消了垃圾道，但是有的已建小区还在用垃圾道倾倒零散垃圾，没有实行袋装垃圾的回收方式，垃圾道臭气熏天，大量滋生蚊蝇，传播病菌病毒。因此要实行严格的管制措施，强制实行袋装垃圾投放回收，对于垃圾进行封闭管理和专业化处理。

　　从建筑结构上截断蟑螂和鼠害蔓延的通道蟑螂、老鼠等都是传播病源的重要载体，疫病传播时期尤其不可小视。在住宅楼中蟑螂和鼠害蔓延的主要通道是竖向贯通的通风道与下水管和管道与楼板之间的建筑缝隙。因此要严格建筑施工质量管理，在排风道、下水管道及楼板之间不得留有接口和缝隙，有效减少虫害、鼠害的滋生和蔓延。钟建文