如何从住宅设计入手增强住宅卫生防疫功能，是此次非典疫情带给房地产业的思考。近日，建设部住宅产业化促进中心专家孙克放就此问题接受了北京青年报记者的采访。

　　问：你认为住宅与卫生防疫有什么联系？主要在哪些方面？

　　答：疾病的传染与个人卫生和居住环境卫生有十分密切的关系，而居住环境的优劣又 与住宅的规划设计、单体设计、绿化景观设计和物业管理等多种因素有关。其中住宅的单体设计对居住者的身心健康影响是较大的，为此，住宅单体设计不但要满足使用功能，而且也要增加住宅的卫生防疫功能。要通过设计尽可能切断病菌的传播渠道，避免公共空间交叉传染的可能性，改善居室内空气自然净化条件。

　　问：《住宅设计规范》在卫生防疫功能方面有没有相关规定？

　　答：1999年3月由建设部、国家质量技术监督局联合发布的《住宅设计规范》中有些条款的规定对改善住宅的卫生防疫功能尤为重要。应在当前的住宅设计中，对《住宅设计规范》中如下的规定要求予以足够的重视和执行：

　　1.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层；2.住宅不宜设置垃圾道；3.住宅建筑内不宜布置餐饮店；4.卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风；5.采用自然通风的房间，其通风开口面积符合规定要求；6.严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风；7.住宅的污水排水横管宜设于本层套内；8.厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件；9.无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。

　　问：住宅的卫生防疫功能是不是与住宅室内通风设计有密切关系？

　　答：住宅室内通风换气是十分简便而且行之有效的净化方法。室内空气污染要比室外高2~5倍，严重的高达百倍以上，定时开窗通风可大幅度降低室内微生物密度，开窗75分钟可减少室内96.4%~99.5%的细菌。

　　问：那么针对目前特殊时期出现的病毒，在今后住宅的通风设计中应改进什么？

　　答：改善室内通风环境，建议应当在住宅设计中作如下改进：

　　1.卧室、起居室(厅)净高应以现在的2.4米改为不应低于2.6米，以增强通风流量；2.厨房、卫生间的室内净高应以现在的2.2米改为不应低于2.4米；3.住宅电梯厅必须有直接对外的采光通风窗，禁止设计暗电梯厅，尤其是高层塔楼；4.住宅外窗的开启扇面积不得小于整窗面积的25%，并加设纱窗，防止蚊虫的飞入。

　　问：刚才讲到的是住宅通风设计，我认为住宅单体户型也十分重要，有许多住宅平面设计不理想，会不会影响卫生防疫效果？

　　答：这是十分重要的，设计人员有责任加以改进。住宅户型布置要强调洁污分离、干湿分离保障卫生的设计原则，首先要保证交通流线的简捷和功能分布的合理，同时要考虑单一户型在整个楼(或组合平面)的平面位置，对不同的户型和楼型，要有针对性的进行分析，并进行优化调整。

　　问：在哪些方面进行优化调整呢？

　　答：我想应在以下7个方面可以进行调整：

　　1.在塔式住宅设计中不宜采用内天井式平面。因面向内天井的房间多为厨房和卫生间，是污染源的易发区，当天井内无法形成正压的情况下，污浊空气携带病菌悬浮在天井中，在内天井通风排气作用较差的情况下对住户室内卫生环境也产生影响；2.塔式住宅平面设计应明确各户型的空气对流通道，单朝向户型的设计必须采取通风措施；3.塔式住宅凹口深度和宽度比应小于2:1,最小开口宽度不应小于3米。凹口过深过窄，将影响垂直通风效果；4.塔式住宅楼开向外墙深凹口的厨房间，通风采光窗宽度不得小于1.2米，以保证基本的采光通风要求：5.板式住宅不宜采用长内廊和外廊式平面。因长内廊通风效果差，外廊一般连通各户的厨房和次卧室,容易串烟串味，同时也易传染病毒；6.板式住宅宜设计成南北通透户型，即南客厅、北餐厅的布置方式。厨房宜设计在餐厅侧面，以免遮挡厅的通风采光。厨房靠北墙设置时，宜留出宽度不小于1.2米的采光口(或北向阳台)，以满足餐厅的采光通风要求；7.板式住宅的进深不宜超过16米，进深过大会导致平面布置不合理，有时会阻碍自然气流的通畅；8.南向封闭阳台悬挑长度不宜超过1.5米，以保证下层住户阳光直射室内的时间，达到日光紫外线消毒的目的；9.二室二厅以上的户型，每户应设计面积不小于1.8平方米的独立贮藏空间，以方便居住者贮藏杂物、整理和清洁内务。

　　问：除了通风和户型设计外，是不是门窗、设备、管线等设计也要有所改进？

　　答：你说的问题属综合设计问题。综合设计是从门窗、设备、管井等方面考虑住宅的使用安全和卫生防护，是避免细菌传播的重要关卡。

　　问：是否对这些关卡应加强防护能力，从多方面入手解决问题？

　　答：对。起码应在下面6个方面有所改进。

　　1.建筑设备管线应相对集中设计。高层和多层住宅必须设置垂直管道井。排污立管宜单独设置；2.集合式住宅中应取消垃圾管井和垃圾收集间，在住宅楼外设置密闭式可移动分类存放垃圾箱，或设置垃圾生化处理设备；3.垃圾站应设置紫外线杀菌灯，进行定时杀菌；4.公共交通走道照明控制开关应采用光控和声控方式，不应采用触摸控制方式，以减少人流触摸交叉感染病毒；5.厨房不宜设计地漏，可减少虫害的滋生和废气的污染；6.设置地漏的卫生间和洗衣间，应使用有U形聚水器的地漏，并保持U形聚水器长年贮水的水封隔臭和防病毒传播的效果。广厦