●北京开发股份公司的前身，是曾经被评为全国房地产行业百强之首的北京城市开发集团的第一开发分公司。自1980年成立以来，先后组织开发建设了北京前三门、复兴门、西便门、崇文东、莲花河等15个住宅小区。特别是从1985年开始，京城百姓三代同堂现象还普遍存在的那个年代，他们率先根据“舒适、优美、安静、方便”的开发建设理念，为居民提供了当年规模最大、标准最高的方庄居住区，还以此为起点，开创了国内住宅商品化的先河，同时也使公司在这一过程中，形成了厚重的房地产开发建设经验的积淀。

　　创立“北京开发”品牌

　　随着住房制度的改革，福利性分房政策的取消，对百姓生活影响最大的住房也作为商品全面进入了社会主义市场经济的领域。城市开发集团联合北京城建集团、北京住总集团、北辰实业集团、清华同方股份有限公司等国内四家知名企业发起设立了北京城市开发股份有限公司，完成了对原北京开发集团第一开发公司现代企业制度的改造。在改造过程中，公司在树立发展意识等方面有了极大的提高，形成了以橘红和白色相间构成的“朝阳、建筑”为图案的企业标志，他们赋予其以人为本、科学严谨，迎着朝阳的内涵；与企业名称英文缩写BUDC相统一的“超越、独特、发展、挑战”的企业精神形成了，并将这种内涵融入了公司每一名员工的思想和行动，贯穿在公司所有开发建设的项目中。现在“创北京开发品牌，做北京开发人”的活动正在公司全面展开，公司明确了“北京开发”企业品牌标准、项目品牌标准和“北京开发人”标准，并在此基础上将标准细化分解为几十项具体指标，以严格缜密的管理考核确保“北京开发”品牌的创立。

　　实施管理体制创新

　　从旧体制脱胎而来的北京开发股份公司难免也存在管理粗放、责权利脱节、效率和效益不高的通病，但是“北京开发”成立的初衷，就是要成为其控股公司——北京城市开发集团进行资本运作的平台和窗口，所以从其成立的第一天起，就必须严格按照拟上市企业的要求规范运作，管理创新的要求就成为企业的刚性指标，这也为打造“北京开发”品牌奠定了坚实的基础。

　　打造科技创新精品项目

　　北京开发股份公司成立三年来，已经开发和正在开发建设着时代芳古、时代芳群、时代芳星、时代紫芳、时代绿荫、时代庐峰、望京西园三区等住宅区，规划总面积达200多万平方米。他们把自己开发建设的小区品牌确定为时代系列，正是表明“北京开发”与时俱进，紧跟时代发展的决心。科技创新构建了“北京开发”品牌项目。时代芳古小区就是其中一个优秀的范例。在该小区的开发建设过程中，打破了以往以施工单位为“创优”主体的惯例，由作为房地产商的北京开发股份公司统一筹划，时代芳古小区5栋楼全部达到北京市优质水平，其中4栋还荣获北京市最高工程质量奖——“长城杯”。大胆改革施工工艺，采用新型建筑材料，应用建设部推广的“十大新技术”及“四新”推广项目60余项。通过科技创新与应用，解决了地下室渗水、顶层漏雨、地面“空、鼓、裂”，墙面龟裂等长期困扰用户的建筑质量通病，而大量保温节能新材料、新设备和新工艺的综合采用，在小区交用两年来，经实测，其节能水平超过北京市规定的住宅节能标准十几个百分点，也使该小区真正起到“科技示范”和“节能示范”的作用。王建群