作为在商业地产报道领域具有影响力的北京晨报，从9月份开始主办了“2003年度北京晨报优秀商业地产项目展示暨评选活动”对京城热销优秀商业地产项目进行集中展示和报道，并由商业地产领域内的专家对这些项目的定位、特点与升值潜力进行综合分析和点评。今天，我们将参与其中的12位专家介绍给读者，他们的意见会同读者投票将共同评选出2003年度北京优秀商业地产项目。

　　Pius K. Leung

　　Charter Equity公司总裁，主要在美国从事资产管理、经纪服务、投资分析和物业管理等业务。他目前已取得国际注册商业房地产投资师(CCIM)，注册物业管理师(CPM)，注册国际房地产专家(CIPS)。

　　Pius曾于1999至2000年担任过CCIM协会国际协调委员会的主席一职。2002年11月，当选为CCIM协会2003年第一副主席。目前还担任美国房地产业协会驻香港房地产经纪人协会特别联络人，中国首期CCIM学员的首门课程由他讲授。Pius被休斯顿房地产经纪人协会授予1998年度国际房地产经纪人的称号，被美国房地产业协会授予1999年度CIPS优秀教师的称号。

　　Larry K. Baumgardner

　　Larry于1970年进入房地产行业，当时在肯塔基州路易斯威尔市的一家住宅房地产公司做销售工作；后出任该公司的副总裁，管理四栋写字楼和上百名员工。80年代，Larry转行从事商业房地产，并成为一家专门从事商业中心租赁、管理和开发公司的总裁。1987年，他成立了自己的商业中心开发公司。Larry专门从事邻里型和社区型商业中心的开发、租赁工作。Larry参加过商业中心开发过程中从土地收购到永久性贷款融资各个阶段的工作。Larry在肯塔基大学取得硕士学位，并且曾在路易斯维尔大学任职，在肯塔基大学杰菲逊学院讲授工商业房地产课程达10年之久。

　　Patricia A. Lynn

　　Lynn and Associates公司总裁，有20年的房地产从业经验，销售的物业金额超过5亿美元。她在Grubb＆Ellis Asset Services公司担任副总裁兼地区营销主管，该公司为机构资产提供多种销售方案策划服务。作为Cushman＆Wakefield＇s Financial Services集团公司成员，Lynn女士带领一支销售队伍完成了旧金山多栋知名写字楼的销售工作，并为几家大型金融机构完成销售和租赁交易，同时她也成功组建了一支写字楼租售队伍。Lynn女士还完成了几个城市重建开发项目。在80年代中期，她在一家全国性房地产公司任培训主任。

　　Joseph A. Fisher

　　Joseph A. Fisher是商业开发管理公司的总裁，公司总部位于美国印第安纳州。公司从事开发、租赁和房地产投资管理等业务。Joe已在美国中西部和东南部地区开发完成了几个项目。Joe自1974年起开始从事房地产业务，业务范围包括开发、租赁、物业管理、经纪服务、经纪管理和物业的统一经营管理等。

　　刘力

　　五合国际建筑设计集团中国经理，高级建筑师。

　　三代建筑世家、八年英国深造、博士、硕士、学士三个建筑学位、深厚的美术功底和超凡的造型创意、丰富的市场经验和产品定位控制能力。

　　作为北京五合的缔造者，刘力博士具有广博的专业知识，丰富的设计实践以及富于魅力的领导力，是北京五合设计团队中不可替代的核心领军人物。八年英国深造，使他具有了超越于建筑设计之上的世界观和思想深度，在行业发展、团队建设、企业经营等多方面具有独到见解。

　　潘好龙

　　红石行房地产经纪有限公司总经理，《房地产经理人》的总编辑。目前主要致力于商业房地产市场研究、市场定位、商业功能分区、业态业种的规划设计、营销策划等工作，而且发起成立了北京商铺投资经营者俱乐部。是北京第一个将上海、苏州等地社区商业的成功案例引进到北京的房地产业内人士；是第一个将大型商业地产的开发提出与商业服务企业结合的人士，并组织专业的研讨会。顾问和策划的项目包括珠江国际城12万平方米的商业街；天津房产总公司(天津最大的房地产开发企业)11万平方米古文化商业街；东营房产总公司(东营最大的房地产开发企业)8万平方米的商业街等10多个项目。

　　胡莘

　　北京戴德梁行董事。

　　胡莘女士毕业于香港中文大学，现为香港地产代理(个人)牌照持有人。胡莘女士于1997年加入香港戴德梁行(原梁振英测量师行)，专职从事商业物业(包括商场、酒店商铺及底商)之策划及招商工作。早在香港期间就参与过几家较大的大陆商业项目，为较早参与中国大陆商业物业专职策划及招商之专业人士。

　　胡莘女士现为北京戴德梁行董事，商铺代理部负责人，参与众多商业项目的开发及租售，在业内经验丰富，信誉良好。另一方面，胡莘女士长期与各零售商保持良好关系，拥有稳定之客户群，对于各行各业零售商的要求与运作了如指掌，成功为不少客户觅得理想商铺。

　　李忠

　　华高莱斯国际地产顾问有限公司派驻北京区董事总经理。

　　毕业于中国上海同济大学建筑系，建筑学学士。大学期间曾获中国首届建筑作品大奖赛(国家级)鼓励奖。曾在香港大学及美国都市与土地协会接受金融工程、城市学等多项培训。参与策划设计及管理香港恒基兆业集团、香港培新集团、香港永连胜基业公司多项工程。

　　1998年至今，作为华高莱斯国际地产顾问有限公司派驻北京区董事总经理，努力开拓大陆业务，先后以房地产顾问及投资顾问的身份主持首创集团、首旅集团、北辰集团、山东电力集团、当代集团、太合集团、新纪元集团、阳光股份、华融集团、光大集团、华通地产、大连亿达集团等数十个项目的地产顾问。

　　陈建明

　　陈建明先生1992年本科毕业于清华大学，2001年获得北大国际MBA学位。现任中国商铺投资网CEO，北京东方赛睿投资顾问有限公司总经理，并同时任盖洛普咨询有限公司资深咨询顾问，曾任北京首家郊区SHOPPING MALL-北京MALL的项目经理，于1999年被北京市政府新闻办公室授予“特殊贡献奖”。

　　长期从事房地产咨询、开发、招商、融资工作，谙熟中国房地产，尤其是商业房地产的理论和运作。已出版赛睿顾问丛书：《商业房地产投资、融资指南》、《中国超级购物中心SHOPPING MALL投资开发指南》和《商铺投资指南》等；并提出赛睿商业房地产理论、赛睿商业房地产决策理论、赛睿商业房地产资本模式及赛睿商铺投资原理等；所创办的中国商铺投资网已经成为指导商铺投资、商铺投资交易、网上商铺的专业平台。

　　梁蓓

　　经济学博士、副教授，对外经济贸易大学国际经济合作系主任、对外经济贸易大学国际房地产研究中心主任、国际注册商业房地产投资师协会CCIM-中国总部主任。主要研究领域是国际投资、国际资本流动趋势、跨国公司在全球的发展战略、国际房地产比较研究。分别于1999年和2001年成功引进国际注册商业房地产投资师(CCIM)、注册国际房地产专家(CIPS)资格认证培训项目，目前，两个培训项目在中国取得长足发展。

　　吴焕贤

　　现任中海华通商业地产服务机构总经理。

　　北京工商大学毕业，多年从事商业批发与零售工作，参与过西南三环建材家居市场与家居建材超市的策划、选址、开发工作。参与过百货服装批发市场及零售商场的策划、招商及管理工作。一直从事商业选址、业态规划、商业招商等工作。参与过多家商业地产项目的策划、招商、销售工作。并组织成立了北京商业投资专家委员会、北京商业物业网，全面服务商业地产企业。正在编制首张北京商业网点地图。正在组织全国商业街、购物中心、商业城、商业中心全国招商大会。并为1000多个国内外商业零售企业提供选址服务。

　　孙孝葵

　　北京保兴利房地产经纪有限公司、澳洲GENERA INTERNATIONAL LTD.?CO、总经理。

　　于1992年涉足房地产界，并于1995年成立了北京保兴利房地产经纪有限公司，主要业务为房地产投资、金融投资、房地产产品策划、投资顾问、市场定位、全程销售及租赁，兼作土地投资业务和电器贸易，已在北京、澳洲等地成功代理推广了40余个项目，拥有丰富的房地产营销经验和独到的见解。

　　北京优秀商业地产项目展示暨评选活动介绍

　　进入2003年度，北京商业地产迅速升温，一座座商业旺铺拔地而起，漂亮的底商、规划完善的社区商业街夺人眼目，更有巨大的SHOPPING MALL峥嵘初露。这一轮的商业地产热潮引发了社会上日益壮大的投资群体的广泛关注，但由于信息沟通不够畅通和便捷，商业地产开发者和投资人之间的很多商业机会却轻易擦肩而过了。作为在商业地产报道领域具有影响力的《北京晨报》，我们认为十分有必要提供一次京城热销优秀商业地产项目的集中展示和报道，请投资者和商业地产专家对这些项目的定位、特点与升值潜力进行综合分析和点评，为广大投资人提供可供参考的信息。

　　晨报举办商业地产系列论坛

　　自今年7月底，北京晨报开始邀请京城知名商业地产项目开发商以及研究商业地产的专家学者展开了系列圆桌论坛，成功举办6期。通过与专家和开发商们对商业地产的精辟阐释，进一步理清北京商业地产的发展思路，对论坛大篇幅的报道也迅速牵动社会投资群体的注意力，进而参与其中寻找投资机会。

　　优秀商业地产项目充分展示

　　从9月份开始，北京晨报《房产资讯》开辟专门版面，以豪华半版或整版广告为展示规格，并配以1000字文字?包括效果或实景图片?介绍，为有效扩大参与者数量，所展示项目将在相关房地产主流网站?新浪房产频道、TOM网资讯频道、中国商铺投资网等?进行文字、效果图或实景图片的宣传推介，在网站显著位置标出晨报首届“北京优秀商业地产展示暨评选”字样，标明投票及抽奖规则，吸引并指导更多的群众观看参展项目，直至本次活动结束。

　　北京晨报在项目展示期间，组织了广大读者、网民、购房投资人以信件、网上点击、手机投票等多种方式共同点评、投票。

　　北京晨报读者与专家共同投票评选出最佳项目

　　首届北京晨报读者评选“北京优秀商业地产项目”活动，本报读者可通过每周五《房产资讯》上刊出的选票参加评选，也可通过浏览新浪网房产频道、TOM网房产频道、中国商铺投资网上挂载的参展项目文字及图片推介展示，通过网上投票和手机短信方式投票。本报将分别设置特等奖、一等奖、二等奖、三等奖。