央产房在业内及京城百姓的一片叫好声中终于上市了。此次央产上市，预示着北京二手房市场的全面放开，同时也拉开了各经纪公司相互竞争的序幕，从而促进二手房中介市场格局的改变。

　　细翻北京二手房市场的历史，中介公司从无到有、从小到大、从最初房虫到今日各品牌中介公司，从业人员据统计已达近2万余人。在2000年以前，各中介公司鱼目混珠，服务品 质和从业人员的素质参差不齐。进入2001年后，随着政府的相关政策法规文件相继出台，各中介公司开始清理自身门户。而一些资金实力强和服务规范的新的品质中介、外省市企业以及国际的现代企业进入北京市二手房中介市场。尤其是进入2002年后，政府以及相关部门加大了监管力度。同时由于市区拆迁力度增大，使得房源减少，买房人员上升，导致各个中介公司竞争加剧，一批小型二手房中介公司相继倒闭和转行。

　　据北京安家置地房地产经纪公司总经理蔡云介绍，目前在北京注册的二手房中介公司近2000余家，实际运营的不到600家，而具有品牌和资金实力的不到30家，如我爱我家、安家置地、链家宝业、顺驰、金丰易居等。而这近30家中介公司则占北京市二手房市场成交份额的近40%。随着央产房顺利上市，各中介公司为争夺央产房这块蛋糕的市场，使出了浑身解数。指定央产代理也好、协助央产办理也罢，无非是想多吃一口央产房这块看似美味的肥肉，从而提高本公司的业绩，争得市场份额。

　　但是，市场终归是消费者的市场，各中介公司应设法从服务品质、业务能力、价格成交系数以及房源选择系数上多下工夫，从而有序地推动北京市二手房市场向着正规化、系统化、专业化发展，真正做到“寻得广厦千万间，天下百姓尽欢颜。”安心置业，放心购房。李越