10月9日，已经在二级市场掀起口水战的央产房上市，终于让望穿秋水的平头百姓看到了实质性的一步，央产房交易厅正式开业了。

　　一大早，位于朝外大街的交易大厅就涌来了络绎不绝的人流，三家首批指定的中介公司不得不招来了后援人员。央产房的上市对于几近枯竭的二手房市场的确是不小的震动。大厅的墙壁上张贴着央产房上市的相干问题，大荧幕不时重复着有关央产房上市的政策条例。 咨询、交易区的三家中介公司也为营业准备了必要的宣传材料和交易手册，并把各自的联网系统搬到了宽敞的交易大厅，不仅随时增添新来的房源信息，还提供给购房人库存的房源资料。僻于一角的央产住房档案核对区也吸引了一些前来咨询的央产房房主，他们中的不少人都不清楚自己的房屋有否备案存档。

　　有消息透露，国管局和中直机关不久前刚下文通知，要求300多个司局级以上单位对所属房屋进行登记建档，已经建档的单位重新审核房屋资料，没有发放房产证的核发房产证，还没有解决面积超标的房屋尽快处理超标问题。目前中直机关的房屋还没有建档，约占总央产房源量的10%～20%。除去部分不宜上市的央产房屋、一些央产房业主还在观望，加上上述因素，业内人士认为，眼下能真正上市的央产房源不过10万套。短期内对市场交易量的迅速扩大和房价的平抑作用趋向保守。

　　对此，中央和国家机关住房制度改革办公室主任赵青山也出言谨慎。他指出，市场是开放自由的，央产房上市究竟对二级市场带来多大的影响目前很难估量，需要强调的是业内外应该保持冷静的态度。以现在的市场情况判断，央产房上市对价格的影响不大，央产房只是市场的补充资源，但不可小视，在整个房地产市场逐步完善以后，其后劲将显现出来。

　　关于人们比较关心的细则问题，中央和国家机关住房交易办公室主任陈昕表示，交易细则已基本完善，有关面积超标房屋的处理办法政府早有下文规定。对中央机关房屋标准，1999年的10号文核定了住房面积，2000年下发的《在京中央国家机关住房面积未达标及超标处理办法》(国管房改字36号)和《关于房改售房中几个具体问题的处理规定》(国管房改字130号)，对超标房屋面积的处理作了详细的界定。各企事业单位可以参照这些规定执行，央产房房主对照后可以上市交易。

　　在现场，正在登记房源的郭先生想出手一套37平方米的一居室，买一套二居室二手房，他表示今天来这里就是为了看看自己的房子能不能卖，顺便多了解一下市场的行情。类似的客户非常多，央产房交易第一单在营业第二天就产生了。据统计，在央产交易中心开业的头两天，链家·宝业登记购买央产房的客户达300余人，需求价位基本为30万～35万元之间；欲出售的房源登记数量为40余套。房价仍是买卖双方关注的焦点。

　　本报记者 姚文争