央产已购公房终于可以上市交易了，它的上市，是否可以降低二手房的价格，是想买房的人普遍关注的问题。安家置地房地产经纪公司总经理蔡云认为，央产房的上市，将循序拉低房价，但短期内二手房价格不会有太大变化。

　　央产房上市交易会面临许多实际问题，例如：在物业费、供暖费有争议的情况下肯定会影响央产房上市的速度；个人住房标准内的面积按房改价计量，超出部分的房价高低直接 影响到该房上市后的价格。房产交易部门也是初次受理央产房的上市交易手续，在上市交易的初期，交易速度肯定会受到影响。另一方面，据统计有一部分央产权房的房主不需要通过卖旧买新改善住房居住条件，他们卖房是为了变现。所以这种房子是不会急于出手的。只有等到了房主满意的价格，房子才肯出手。另外，很多央产房的房主在初期是持观望态度的，他们要算账，看卖房到底值不值。很多卖旧买新的人也在等明年商品房按套内面积计算时，再卖掉旧房去购买新房。但无论怎样，央产已购公房的上市交易必然会使二手房的价格走低，只是需要一定的时间。

　　据介绍，针对央产房上市交易，安家置地房地产经纪公司特别推出“一全二免三负责”服务，即全程代理、免费评估、免手续费、负责过户、负责过款、负责贷款。央产权房业主及购买者都能享受到许多优惠。赵艳萍