信报讯 (记者邹玉瑞)房价一直是北京楼市最敏感的神经，地产商从不轻易触动这一敏感话题，特别是一些还没有入住的楼盘。但昨天记者得到消息，大名鼎鼎的合生创展已经成了第一个吃这只螃蟹的房地产开发商。其旗下三大楼盘都不同程度地树起了“降价大旗”，这无疑深深刺痛北京楼市最敏感的神经。
——今年以来，北京楼市由于供应量猛增市场竞争空前激烈。面对市场考验，京城
开发商还很少有人敢越降价雷池半步，即便有降价者也代表不了北京楼市的主流声音。最近这一层坚冰终于被打破。9月21日，京城著名地产大亨合生创展向外界宣布，从即日起旗下珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲三大楼盘开始打折优惠，并推出相应购买相应楼盘将享受到相应的出国旅游。其中，珠江帝景还将和凤凰卫视展开合作，首开京城楼盘到欧美等地推广销售的先河。
——合生创展相关负责人李伟对记者表示，从即日起到10月底，购买珠江帝景的人士，不仅可以享受到9.7到9.8折的优惠，并且赠送客户7日的欧洲风情游。购买珠江罗马嘉园的业主，开发商将实行“零月供”优惠，就是说购房者在享受正常的优惠外，对于申请8成20年按揭的业主，在入住前的月供由开发商支付，并能享受每户2人的“意大利罗马游”。而珠江绿洲推出部分“一口价”4600／平方米的特惠房，一把将房价拉下一千多元，并可获赠“日本新干线游”。
——在此前，这种在建楼盘大规模的打折促销方法却从来没有过，因此这无疑是在北京楼市扔下了一颗“重磅炸弹”。据合生创展分析本次受优惠的业主至少在500名以上，涉及的促销资金至少在2000万元左右。——去年鹏润家园曾八折甩卖，在今年中期该项目豪苑的50套房子每平方米在原房价基础上又降了2000元；而在今年年初东部豪宅朝阳园也宣布跳水，每平方米也降了上千元。尽管此前北京楼市已经有了公开打折的先例，但与合生创展不同的是，鹏润家园及朝阳园的跳水，都是早期豪宅清盘或者推出后期楼盘不得已采取的下策，这两个楼盘也成为北京楼市纠纷中的牺牲者。而合生创展这些楼盘却还没有入住，正在开发中的楼盘，因此具有不同的意义。因此，甚至有开发商说，合生这种行为是一种跳楼行为。
——业内人士指出，今年北京楼市竞争是非常空前的，甚至经济适用房都开始采取各种策略促销。商品房之间的竞争就更是不用多说。但是，一般开发商又不敢轻易降价，毕竟价格战是一把双刃剑，伤人的同时也可能伤了自己。因此出现了许多开发商宁愿硬扛也不愿降价打折。但合生创展不仅有广州最大地产商的母公司支持，更有香港上市背景。资金实力允许合生采取这种超常规的拳法。据透露，目前北京几家与合生背景相同的大企业也有此种打算。因此，合生此举无疑对北京楼市来说是一次地震，也刺痛了北京楼市最敏感的房价神经。
