今天，建设部副部长刘志峰在国务院新闻办举行的记者招待会上表示，房地产离不开金融支持，同时也要注意金融风险。金融对近几年房地产发展，特别是在实行个人住房消费方面发挥了很好的作用。但是在房地产信贷业务快速发展的同时，也需要注意防止金融风险，这有益于保持房地产市场持续、健康发展。

　　今年8月，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》【国发18号文】出台后 ，一些人认为，该政策与今年6月央行发出的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》【银发121号文】有矛盾的地方。刘志峰对此明确指出，6月份央行推出的的121号

　　文件与今年8月份国务院下发的18号文件精神是一致的。刘志峰说，国务院的文件中要求，今后要重点满足中低收入家庭的住房消费需求，发放住房公积金贷款，特别是要加大发放住房公积金贷款的力度，完善个人住房贷款的担保机制。同时，对符合条件的房地产开发企业和开发项目，也要继续加大投资力度，鼓励好的房地产企业做大做强。此外，同样提出要加强房地产信贷监管，完善房地产开发项目贷款的审查管理力度，建立个人征信系统，完善房地产抵押登记制度，防范金融风险。

　　刘志峰指出，一些媒体报道中国住房空置率达到20%，甚至超过20%，有的城市已达到30%的说法是不科学的、没有依据的。

　　刘志峰说，中国过去是计划经济体制，在住房问题上实行的是福利分配，低租金福利使用。推行住房商品化、市场化时间还不是太长，致使住房供应社会化程度还不高。去年，全国城镇竣工了2500万平方米的住房，商品房的开发总量今年是2.85亿。商品房的竣工总量占当年城镇住房竣工总量的比例是39.8%。他还指出，今年7月份国家统计局公布的数字是商品房空置9700多万平方米，竣工一年以内待销售的商品住房是5400多万平方米。建成一年以上到目前还没有卖出去或者没有租出去的商品住房仅有4000多万平方米。