近日，安家置地房地产经纪有限公司与德润房地产开发有限公司合作，取得了万豪国际公寓的租务代理权，这标志着安家置地公司触及高端物业的业务已逐步展开。据介绍，德润公司正是看中了该公司独特的服务品牌，才将位于建国门外永安里的万豪国际公寓租务权全权交与该公司代理。

　　房地产市场供给形势发生两个转变

　　北京因其特殊的地位及影响力，吸引着来自全国乃至全世界的有识之士来此淘金，外来流动人口数量多达数百万人。因此，提供酒店式服务的国际化公寓有着相当大的市场需求潜力。随着CBD、中关村、奥运场馆建设开发力度的增大，北京的商务投资环境日益改善，便于商务人群居住使用，同时又有利于投资的白领公寓，应当是未来的一种趋势。

　　近几年随着北京经济的快速发展，使房地产市场供给形势发生如下两个转变：

　　1、产品供应多元化。各类不同档次、不同产品形态的楼盘迎合了不同的消费需求。

　　2、需求两极分化。低端经济适用房满足了中低收入者的需求；CBD、中关村、金融街等商务区附近以及郊区低密度住宅的主力需求群体为高级商务人员以及投资客。

　　同时，房屋住宅市场和消费者的逐步成熟，不同物业的消费群体，所提出的要求也各不相同。对于商务白领的消费群体来说，商业区、娱乐、休闲场所都是他们生活所必须的“配套”。从这一点看，地处通惠河北岸的万豪国际公寓恰恰是迎合了此类购房群体之需，为客户开启了崭新文化居住理念，能够满足来自世界各地人们的生活需要，使之成为一个真正国际化的高端文化社群。

　　经纪公司服务走向多元化

　　安家置地公司正是针对上述市场上的变化以及消费者的不同需求，抓住市场契机及时调整经营策略，将业务由单纯的普通住宅物业代理服务扩充到高端物业代理服务，为京城不同档次的消费者提供多层面的房屋住宅服务。据悉，目前该公司已与多家高端物业开发公司展开联手合作业务，除了代理其租赁业务外，还将代理其销售业务。消费者在通过安家置地代理购买高端物业时，现有住房可通过该公司进行“抵押贷款”用于新物业的首付款，并通过经纪公司再将旧宅出租以缓解还贷之累。如果是房产投资客，也可将购得的新房通过经纪公司出租或销售，以达到投资获利目的。这种一、二级市场连动业务，必将带动房地产市场的良性健康发展，同时，也再次证明了中介公司在房地产市场中的重要地位。王君