一年以来，房地产“冬天”与“过热”的声音此起彼伏，而房地产投资的快速增长、高档空置住宅的大量存在等问题更是引起了业界有关人士的担心。近日，国务院发出《通知》指出，为促进房地产市场持续健康发展，房地产市场的监管和调控有待完善。

　　近年来，中国房地产业已成为国民经济的支柱产业。据统计，二OO二年，中国房地产开发投资达到七千七百三十六亿元人民币，占中国GDP总量的百分之八，个人购买新、旧住宅 和建房支出总额突破八千亿元，带动相关消费近万亿元。

　　《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》指出，五年来，中国以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时也应看到当前中国房地产市场发展还很不平衡，一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快，房地产服务体系尚不健全，房地产开发和交易行为不够规范，房地产市场的监管和调控有待完善。

　　《通知》对调整房地产供应结构、住房制度改革、调整土地供应、整顿市场秩序都作出明确指示。同时指出，要完善个人住房贷款担保机制，加强房地产贷款的监管。对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度。

　　建设部房地产司有关负责人也明确表示，为创立良好的市场竞争环境和住房消费环境，促进房地产业健康发展，房地产市场的专项整治工作要继续进行。

　　此间房地产业专家对中国房地产业继续看好。中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜认为，该《通知》与央行“一二一文件”以及此前关于经济适用房管理等精神一脉相承，政府干预市场，但不是取缔市场，都是为了房地产业的健康发展。