今春爆发的非典给开发商和购房者以很大的震动，住宅不能再单纯的考虑使用功能和外在形式，更要考虑住在里面的人是否能够保证健康。

　　拒绝伪健康

　　因为经历了这次非常事件，人们对健康的关注程度日益提高，不少房地产开发商看到 人们的这种心理诉求，频频打出“健康”牌，宣称自己的楼盘是“健康住宅”。事实上有些开发商只是在项目的某些局部和形式上做了一些改变、调整，并未做到能使人体健康的实质性突破和改变。比如添了几个窗户或增加一点绿地就说自己是健康住宅。惹得有不少业内专家呼吁开发商不要去炒作“健康住宅”，而是要去实事求是地做。

　　健康五方面

　　怎样才能做到住宅的健康？全球可持续发展联盟中国高舒适度低能耗项目负责人田原博士表示，要真正建成“健康住宅”必须考虑并满足人体对5个方面的健康要求，即温度、湿度、采光、噪声控制、空气质量。

　　据欧洲一项研究人体健康的结果表明：人体处在20摄氏度至26摄氏度是最为健康和舒适的；而湿度范围保持在30%至60%比较合适，低的话会感到干燥，高的话会感到潮湿；在建筑中合理地利用天然光和人工光，创造良好的光环境，满足人们工作、生活、审美和保护视力等要求的应用也是“健康住宅”重要组成部分，因此要提供高水平的视觉舒适度，充分利用自然采光；噪音影响人的睡眠、休息和交谈，还容易引起疲劳、过敏、头疼和重压，这就需要控制和降低噪音，室内的隔音效果应该达到40分贝以下。

　　其中，空气质量是影响人们健康的重要方面。因此必须避免使用任何带有有害性挥发气体的建筑材料和装修材料，同时采用置换式新风系统以高效的方式保持合理的高速空气交换率，使室内时刻拥有充足的健康新风。

　　科技硬支撑

　　万柳地区的锋尚国际公寓曾以“告别空调暖气”著称，目前已经顺利入住。非典期间，锋尚的业主亲身体会到可以关门闭户享受健康新风的安心住宅。开发商介绍，在项目建造之前就先去欧洲取经，然后按照欧洲发达国家住宅标准，通过“八大子系统”实现住宅的健康、舒适和环保。

　　在“八大子系统”中，最为核心的技术是混凝土采暖制冷子系统。由于外墙、屋面和外窗保温隔热的周密系统设计，为高舒适度的天棚低温辐射采暖和制冷系统的应用创造了必要的条件。混凝土采暖制冷系统是将PB管预埋在混凝土楼板里，冬季以28℃的低温循环水供暖。夏季以20℃的循环水制冷。这样使得室内温度均匀，无噪声和风感，室内舒适度高，避免了人们因使用传统空调而患上“空调病”。

　　同时，锋尚采用了置换式(下送上回)全新风系统，提供人体健康所需的新鲜空气。送入室内的新风温度比室温略低，沉在房间的下方，并朝着温度高的地方缓慢上升，包围在人体周围，与室内温度较高的污浊空气完全分离。全部送风均来自室外的新鲜空气，室内的回风则由统一的排风管集中排放到室外。而普通的中央空调(全空调)系统由于要承担较大的采暖制冷负荷，采用的一般为混合式送风方式。置换式全新风系统就像我们在用水龙头洗手，流出干净的水直接用于清洁手，清洁后的浑水直接就流走了。而普通的中央空调(全空调)系统则好比在洗手盆里洗手，盆里始终有部分“浑水”。

　　另外，该项目还运用了垃圾处理系统，防噪音系统等，通过这些建筑科技的运用，使得该项目的住户一年四季处在一个健康的、舒适的居住环境之中。