7月末，一种新的按揭还贷方式亮相，这便是民生银行率先推出的“移动按揭业务”。购房者可随心随意选择还款金额和方式。还款期最多分为五个阶段，每个阶段可设定不同的月还款额，但第一阶段的月还款不能低于贷款总额的利息。还款变更的时间也相当灵活，可以是5年，也可以是1年。

　　通过这一系统，申请住房按揭的顾客可以在他所要购买的楼房现场办理相关事宜，审 批过程极为快捷，只要按银行要求带齐申请按揭贷款所需资料，一个小时之内就可以完成审批。尤其是在还款方式方面，这个系统可以根据每个人的不同情况进行量身定做，设计出具有个性化的还款方式。

　　以60万元20年期贷款为例，等额还款法的月还款额为3973元，利息共计353500元；递减还款法的首期月供为5021元，利息共计303000元。而在移动按揭中，客户可以将自己的还款期平均分为四段，分别设定4500、5000、4000和1119四个阶段性月还款额，20年的利息总计只有27万多元。这样既避免了等额还款的前期压力，同时又比等额还款和递减还款两种方式，分别节省了8万元和3万元。

　　据民生银行有关人士透露，目前的担保方式主要有以下三种：一是北京市住房贷款担保中心提供的全程保证担保；二是抵押和阶段性保证的担保方式，贷款银行未收到房产证并办妥抵押手续前，由符合担保条件的法人(含开发商)承担阶段性的连带保证责任；三是存单、国债等作质押方式进行阶段性担保或全程担保。民生银行承诺，可以代客户办理住房贷款中心的担保，只要资料齐全，7天内可办妥。

　　民生银行有关人士透露：是香港的一家软件公司，开发设计了“移动按揭银行系统”。这一系统功能体现在，可以对客户申请的信息进行现场采集；进行信用评级，筛选客户；进行合规性检查，确定初步的贷款意向和预审批；通过理财计算器功能，可以提供超过二十种以上的还款方式供客户选择，提供理财建议。这是目前国内其他银行无法做到的。杨哲彬