简 历：

　　王瑛琦(满族) 1954年5月18日出生
　　北京天海兆业房地产开发有限公司总经理
　　北京天海兆业物业管理有限公司董事长
　　中国企业家协会会员、中国民主建国会锦州市委员会委员、锦州市政协委员

　　工作经历：

　　89年开始从事房地产业，
　　历任：
　　北京天海兆业房地产开发有限公司总经理
　　北京天海兆业物业管理有限公司董事长
　　锦州市经济开发区房地产开发公司副总经理
　　锦州新侨房屋开发经营公司总经理
　　葫芦岛市龙程房地产开发公司总经理

　　泛北京地区房地产业的发展正在伴随客户思潮的变化而动，“实用型”、“功能型”住宅日益成为主流；小户型作为年轻人过渡消费的置业第一步，这两点结合的好与否，是客户衡量其品质、决定是否购买的主要标准。在5月份开盘的“西现代城”，创下了“半个月售出100套”的神奇记录，在近期新浪网与北京晚报合作推出的京城小户型专题和北京小户型人气排行调查中，也受到了网友的极大关注。作为西现代城开发商的老总，北京天海兆业房地产开发有限公司总经理王瑛琦以北方人特有的豪爽、实在的谈话风格向我们介绍了西现代城的整体风格、户型特点和最近隆重推出的二五单元典藏版酒店公寓式独居。

　　西现代城的设计理念

　　西现代城的户型设计经过市场调研、客户分析、周围商圈分析，审慎地在密度较低的情况下将原先一层底商、大而全的设计方案调整为无底商的“纯居住概念”，把适合青年男女简单家庭成员居住需要的小户型调整增加为30%；在小户型居室中又强调了厨房功能区的独立设置。在二五单元典藏版酒店公寓式独居设计方案中更注重家的感觉，推崇‘小也要有道理’。通过巧妙的空间设计，让小户型也有强大的居卧、会客、洗淋、烹饪功能。实现了当今讲求生活品质的年轻人对住房要求“拎包入住，胜似酒店”的理想。

　　西现代城通过自己组织的大规模市场调查表明：40平米至60平米之间的高性价比的产品仍将是今明两年客户的主要选择。为此，天海兆业将在后续开发中继续坚持自己超前3——5年的设计理念，不断完善户型设计。

　　实实在在是西现代城的品牌西现代城是一个纯生活化社区，为了给业主的生活质量提供保障，西现代城修建了城西地区最大的、面积达到一万五千平米的超级会馆，这在北京的许多超大型楼盘中也属稀有。在内容规划上遵循现代主义建筑“追求功能多样，强调功能分区”的建筑原则，是极致功能主义建筑的典范。它包涵超市，餐厅，咖啡吧，演绎吧，网吧,健身房，客房，诊所等众多功能性服务设施。为业主提供理想的生活，休闲，交际场所。西现代城的装修采取实事求是的管理方针，按照略高于总体制订的装修标准执行，由于装修材料采购的规模化、施工的集约化管理，实际交付的装修品质达到了常规设计标准的150%。配置均采用了成熟、历史悠久的品牌。

　　通过自己的产品打造自己的品牌

　　“顺潮流者得天下”，西现代城把小户型设计在“塔连板”的位置上，既保证了绝大多数单位的采光和通风，又保证了所有小户型的方方正正，体现了健康家居的特点和中国人传统的居住风水观念。

　　西现代城的客户主体是：中产阶层、军人、医务人员、教师、白领阶层，都是有知识、理智的消费群体。现在的北京房地产市场已经不是凭着一个好广告就能卖出去房子的时代了，如果没有至高的性价比，就算把FEEL做得多漂亮，我们的客户也不会认同的。

　　西现代城深谙“只有对细节的苛求才能成就品牌”的创造品牌之道，西现代城销售总监诸葛庭辉小姐这样介绍。为此，西现代城不遗余力、不计成本地做了大量的工作，比如：红灰外立面，时尚而简约；双层中空全景飘窗，并且完全不计面积；菜单式环保精装修，名牌厨卫，赠送曲美家私；VOD视频点播系统，有真正星级酒店的享受；宽带入户，鼠标管家系统；24小时热水.环保地板采暖；挑高酒店大堂，公共部分全部星级精装。

　　王瑛琦总经理表示：西现代城只会在现有基础上不断提高自身楼盘的品质和物业管理水平，不会因为楼盘的热销而考虑调高销售价。在后续的开发中会继续坚持西现代城的基本品质，不断地用自己的产品打造“天海兆业”的品牌。