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第二套房首付比例贷款利率增高 购房者谨慎欢迎

http://house.sina.com.cn 2003年08月02日16:27 中国新闻网

  中新社北京八月一日电(刘育英)中国内地知名调查机构零点最新发布的一项调查结果显示,央行新发布的规定没有受到白领们高度支持,持支持和无所谓态度者分别占到四成左右,而不支持者也有两成。

  六月十三日,中央人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》颁布后引发了房地产界的强烈反响。

  《通知》第四条和第六条规定,借款人申请个人住房贷款购买第一套住房,首付比例仍为百分之二十,利率按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率(不得浮动)执行;购买第二套(或以上)的,适当提高首付比例,利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

  这些条款旨在重点支持中低收入家庭购买住房的需要。调查结果显示出,支持者的月薪水平在总体受访者中处于较低位置,与国家出台此新政策的目的不谋而合。

  支持者认为,此规定将使“中低档房源增加,老百姓购房的选择增多”的比率为百分之五十一点四,认为政策将使“房价下调,中低收入的人群购房的可能性加大”的比率为百分之四十一点六。

  不支持者对该政策主要影响的评估是:“对想购买第二套住房或高档住房的中高收入者的购房意愿会形成一定阻碍”、“房价上升,老百姓买房的希望变得更加渺茫”和“家庭成员较多并有一套以上住房需求的家庭负担加重”调查显示,不支持的人中收入两级分化。分析认为:一方面,新政策增加了高收入的白领购买第二套房子的难度,因而他们的不支持是可以理解的;另一方面,收入不太高的白领对政策有误解,认为新政策会导致房价升高。

  据悉,三城市中上海的支持者最多,为百分之五十,稍高于北京的百分之四十点五,明显高于广州的百分之二十九点九。这项调查是七月十五日由零点指标数据网与零点调查合作进行的。调查人员利用SuperCATI快速电话调查系统随机抽样电话访问了北京、上海、广州三城市的八百六十二名白领人士。

  此次调查对白领的界定条件是个人月均收入在三千元以上或两千元以上,但要有私车或住房的办公室工作人员和自由职业者。


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