《商品房销售管理办法》为购房者撑起保护伞

　　(2001年4月18日报道)

　　《商品房销售管理办法》于2001年6月1日实施，该办法中首次明确规定：购房者放弃购房，开发商须100%返还订金；房屋面积误差超过3%，由开发商承担责任；购房者对小区规 划更改有知情权；广告承诺必须与合同内容相对等；商品房销售要符合七项条件等。该办法的实施使购房者的利益得到更有效的保护。

　　《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》全面规范土地市场

　　(2002年6月28日报道)

　　该规定的全面实施，是国土资源部推进土地市场改革的重大举措，从2002年7月1日起正式实施。自此，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或挂牌出让方式；其他用途的土地的供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让；国有土地出让应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》地产大佬围论121文件

　　(2003年7月11日报道)

　　央行121号文件是《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的简称。该政策出台一个月后，本报再次对业界反响予以深度披露。政策突变，业界大佬如任志强、张宝全、张民耕等从金融对房地产资金链的影响以及投资型物业门槛提高等方面大加论述，任志强预测“将有一半的房地产公司挨不过去”，潘石屹更是将行业形容为命悬一线。

　　展望

　　边缘集团与卫星城环绕市区

　　规划市区东起定福庄，西到石景山；北起清河，南到南苑，方圆1040平方公里，是政治、文化中心功能和各项经济功能集中体现的地方。

　　市区由中心地区和边缘集团组成，规划用地610平方公里左右。中心区的范围在四环路附近，面积324平方公里。环绕其周围的是北苑、酒仙桥、东坝、定福庄、垡头、南苑、丰台、石景山、西苑、清河10个边缘集团。边缘集团的外围就是14个卫星城，它们承担着市区延伸的部分功能，又大部分是远郊县(区)政府所在地，是其所辖县(区)的政治、经济和文化中心，具有相对的独立性。