如今的北京房地产，除了钢筋水泥外，还需要阳光、绿化以及花样翻新的新生活概念来支撑。“毛坯房”几乎将成为历史名词，“精装修”已屡见不鲜。近日，地产界又流行起一种新的概念———成品家。

　　“成品家”是CBD东边的一个房地产项目，距国贸仅10公里。开发商打出的广告语是：无须搬家，带上随身物品即可入住。这一说法的出现，反映出北京房地产业的发展变化。

　　上世纪90年代，“毛坯房”是房地产行业用量最大的词汇；后来“精装修”又来吸引消费者的眼球；再后来，买房送车，送花园，送家具，送车位的案例层出不穷，但大都显现在高档项目和大户型项目中，像成品家这样的小户型一般都只是毛坯房，精装修的都很少。所以，开发商一打出“健康生活，一步到位”的广告，购房者便蜂拥而至，表明出市场对成品建筑的期待。据了解，成品家从5月31日开始正式签约，到6月15日签约100多套，到6月17日成交147套，认购200余套，签约额达5145万元，首期放盘150套几乎销售一空。6月29日，成品家在工体夏季露天房展会上正式开盘，短短三天就签约40套。如此热销，在非典刚刚结束的北京楼市上还很少见。

　　业内人士分析：“成品家”推出的“成品”概念，其实包含了三个层面：

　　第一个层面是住房本身。据了解，成品家的项目全部为现房，同时全部为精装修，还为购房者提供全套的伊力诺依家具和苏宁电器。购房者只须带上随身物品即可入住。这样既可省去购房者的装修时间，同时又因为团购的特点，所得到的电器和家具都享有很大的优惠。这对于刚刚参加工作的白领来说具有很大的吸引力。

　　第二个层面是社区环境。“成品”的概念决不止于住房本身，在它的背后有一个完全成熟的社区。据记者了解：成品家为华润置地属下的品牌项目。华润置地作为北京惟一一家上市的房地产公司，非常注重品牌经营和地产项目的生活设施配套：华润超市本身就是社区的组成部分；阳光百利购物广场、工商银行、肯德基仅是咫尺之遥；加上外围的天客隆、华堂等设施，使购房者一入住就置身于一个成熟的社区环境中，小区内有重新整合升级的游泳馆、网球场、篮球场、儿童乐园、双语小学、双语幼儿园、小天使艺术学校等设施。小区绿化也已有相当规模，社区外围绿化环绕、空气清新，社区中央，竹林挺拔，闹中取静。

　　第三个层面在于消费定位。成品家此次推出的小户型，把消费群体准确地定位于CBD区的白领。而从现场销售统计情况看，绝大部分购房者年龄层在20岁至35岁之间，基本上为20世纪70年代出生的人群。成品家的整个社区文化也紧紧围绕着这一人群而设定。

　　从毛坯房到成品家这一路程，在房地产界反反复复走了近十年，而每一次名词翻新都有新的内涵。追求环境、追求配套、追求社区人群的层面已成为新一代地产消费者的看房准则。本报记者 徐德新