SARS之后健康住宅满天飞，每个项目都千方百计为自己贴上一个健康标签。虽然曾经有过这样那样的健康住宅标准，但究竟什么样的住宅才算得上健康呢？近日，国家住宅工程中心对“健康住宅的实践和推广”这一话题进行了研讨。
健康住宅要用数据说话
国家住宅工程中心有关专家表示，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等，回归自然，关注健康、关注社会，制止因住宅而引发的疾病，营造健康。
为了不仅仅停留在概念上，需要用数据说话，建立科学的量化指标体系，开发商可以按照指标建设，居民们能够有所依据，社会各界易于监督。
看得见的科技--面宽、玻璃、卫浴
大面宽的设计不仅有利于户内的空气流通，还可使住户充分享受到阳光。因此，在户型面积一定的情况下，消费者要尽可能挑选面宽大的房子。这一点早在非典前就有很多人认识到了，像去年火爆一时的“宽HOUSE”、今年定义为“宽墅”的“卡尔生活馆”，都是在打面宽牌。非典之后，一些板楼也意识到面宽的重要性，当代集团刚刚推出的位于东直门地区的“科技养生新建筑MOMA国际寓所”，不但所有户型设计采用了大面宽设计，而且用全通透的玻璃材质打造出一个阳光室，更多地将阳光引入居室内，增加了住宅与自然的接触。
现在居室使用的玻璃分为单层玻璃和双层玻璃，双层的保温隔音效果明显好于单层。但双层中又有区别，有的只是简单地抽出夹层中的一部分空气，有的则在抽出空气后加入一定惰性气体，还有的更在前一种的基础上给玻璃镀上膜，以增加玻璃的强度。已经入住的“锋尚”和正在销售的“MOMA国际寓所”使用的是同一种玻璃——中空镀膜LOW-E玻璃。这种玻璃的中空层由6毫米加大到12毫米，表面镀金银层，使辐射率从0.84降低到0.04至0.12，具有可通过可见光而阻挡远红外线(人体所感受的热即是远红外线)不透过玻璃的特性，这种特性保证了室内温度不会流失出去，起到了更好的隔音与隔热的作用。同时，独特的镀膜层隔绝紫外线的辐射，保护家人健康。
说到卫浴间的健康，想必不少人对香港“淘大花园”集中感染非典的事件还记忆犹新，地漏的密封问题也就显得无比重要了。传统钟罩式地漏的水封容易挥发，常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内，形成室内污染。当代集团在新项目中采用的双密封地漏很有特点：两个水封在水流冲击时同时打开；没有水流时，上面的水封自动盖住下面水封的水，防止反水碗中的存水挥发。当然，干湿分离也有助于提高卫浴空间的健康程度，这一点在许多项目中都有体现。尤其是在南方，其关注程度不亚于地漏。
看不见的科技--建材、通风、保温
建筑涉及的材料大到混凝土，小到一片外墙砖，包括保温材料、内墙材料、油漆胶水，以及林林总总的装修装饰用材。除此以外，还有橱柜、电器等，都将直接影响到居室内空气的健康指数。此类的投诉和官司可以说近年来就一直没断过。因此，在MOMA国际寓所，采用的所有建材都符合国家环保标准，严格控制各种辐射及有害物质的排放量。但是，这些仅凭个人感官很难测定，消费者在向开发商索取相关证明材料的同时，最好请专业的检测机构帮助把关。消费者有兴趣的话，不妨去参观一下坚持全程绿色监理的“太阳国际公馆”。
影响居室通风效果的除了整体的建筑形式(板、塔)外，楼体摆放的位置也应该有科学依据。如果楼体正好建在小区的空气流动形成的旋涡中心，污染物聚集，室外的空气质量差，是一个通风“死角”。这种区位，越是开窗通风，室内的空气质量越差，陷入“有风不净”的困境。“龙泽苑东区”为了改变这种状况，与科研机构共同完成了该项目整体风环境的“数字风洞”实验，根据1960年到1990年30年北京地区气象条件数据，建立龙泽苑项目建筑的计算机模型，通过计算机模拟图，科学计算出楼体的位置和外形，缓解冬季北风压力，不形成社区通风死角，从而使室外污染物尽快消散，形成高质量的室外“新风”。
居室的保温涉及建筑的很多方面，像墙体、窗户、地板、屋顶等。如果说窗户的保温是看得见的科技，墙体、地板、屋顶就是看不见的科技。很多消费者并不知道墙体的保温分为外保温和内保温，外保温的保温性能不但远高于内保温，而且由于保温材料本身散发少量有害物质，外保温设计使之在挥发过程中不会进入室内。同时，内保温的墙体往往不能挂载室内的装饰品，同时还会造成开裂等一系列质量问题的隐患，外保温则完全不用担心此类问题的发生。
地板的保温也不容忽视。据有关专家介绍，MOMA国际寓所增加了楼板厚度，这样会提高保温效果。如果在加厚层中选用陶粒混凝土，那就比普通混凝土更为保温隔音。而屋顶的保温措施常见的是“平改坡”和加隔热层。著名建筑师黄汇女士在设计“北潞春”的时候，很有创意地在屋顶做了一个大约5厘米流动空气夹层。结果夏天顶层房间的温度反而比下层低4摄氏度左右，冬天则相反，称得上是“冬暖夏凉”。蔡雪婧
