本期月报发布范围：

　　数据覆盖范围：北京全市

　　数据内容：商品房、经济适用住宅、存量房、再上市房等预售与过户统计数据；

　　数据分类：按区县、按房屋用途、按买方性质进行分类。

　　根据本期月报统计数据，北京市2003年5月份房屋销售总数为8831套，总面积为102万余平方米，销售总金额49.2亿元人民币。其中：

　　商品房预售总数为6346套，销售面积为74.4万平方米，均价为每平方米5404元人民币；

　　经济适用住宅预售总数为895套，销售面积为9.56万平方米，均价为每平方米3580元人民币；

　　存量房(现房和二手房)销售总数为882套，销售面积为12.9万平方米，均价为每平方米3224元人民币；

　　再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为708套，销售面积为5.1万平方米，均价为每平方米2733元人民币；另：2003年5月份北京市新楼盘入住与过户总数为8010套。其中：商品房入住过户总数7408套；经济适用宅入住过户总数为602套。

　　从本期月报数据看出：2003年5月份商品房的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为朝阳区、海淀区和大兴区。其中：朝阳区楼盘预售量为1530套，销售面积为17万平方米，销售金额为11.5亿元人民币，均价为6734元人民币/每平方米；海淀区楼盘预售量为1165套，销售面积为15.6万平方米，销售金额为10.3亿元人民币，均价为6599元人民币/每平方米；大兴区楼盘预售量为1101套，销售面积为12万平方米，销售金额为2.74亿元人民币，均价为2279元人民币/每平方米。商品房新盘(预售)总额最多的三个区县依次为：朝阳区(11.5亿元人民币)，海淀区朝阳区(10.3亿元人民币)，丰台区(3.73亿元人民币)。商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为西城区(13071元人民币/每平方米)，东城区(12710元人民币/每平方米)，宣武区(7346元人民币/每平方米)。经济适用住宅的新盘销售(预售)最多的两个区县依次为丰台区、大兴区和朝阳区。其中：丰台区预售量为305套，销售面积为3.2万平方米，均价为3717元人民币/每平方米；大兴区预售量为281套，销售面积为3.5万平方米，均价为3476元人民币/每平方米；朝阳区预售量为234套，销售面积为2.1万平方米，均价为3225元人民币/每平方米；经济适用住宅新盘(预售)总额最多的为丰台区(1.17亿元人民币)，销售均价最高的为海淀区(4370元人民币/每平方米)。从本期月报统计数据可以发现，2003年5月北京楼盘销售有以下几个特点：1、全市楼盘销量比照4月份，新盘销售按套数计算，略有上升(上升4%)，但仍未达到3月份的水平。销售面积减少2万平方米(下降2%)，销售总金额下降近3亿元人民币(下降5.77%)。2、城区楼盘销量有所回升，其中4月份销量下降较大的朝阳区新房预售量恢复到了正常水平。朝阳、海淀两区合并商品房新房预售总合按套数计算，占全市商品房销售量的30.5%；按面积计算，已占全市商品房销售量的32%，；按销售金额计算，已占全市商品房销售量的44%；其他区县，尤其是城郊区县楼盘销售相对平稳，与4月份相比，未见下降。3、二手房(存量房和再上市房)销量较4月份相比，略有下降。5月份北京二手房交易总量达1590套，较4月份减少1197套，已占售房总量的18%。4、朝阳区商品房销量和销售金额两个月以来首次超过海淀区，回至本市各区县商品房销量的第一位。

　　5、5月份本市经济适用住宅销量有所回升，并超过3月份。。

　　＊注：1、本月报综述为本网站所发布，是根据本期北京楼市月报数据精华做出的一般整理，本网站的原则是仅发布数据，不对北京楼市做出分析和评述。月报内容仅供广大公众和业内人士做参考。详尽数据在本网站月报专区内发布。特别分类统计数据在VIP会员专区内信息订制超市中可由会员自行指定参数提取。2、本网站定义房屋销售完成日为：(1)新房预售以销售合约完成报批备案之日为销售完成日；(2)存量房、再上市房以完成过户登记日为销售完成日。