可以说，在“非典”疫情下，建筑师、房产商和消费者共同激活了认知水平：在住宅建设中必须提升健康要素！

　　国家住宅与居住环境工程中心赵旭认为，建设健康住宅关系到人们的健康安全，比如考虑社区医疗保健服务及应急支援服务配套。倘若在住宅小区中有这样的配套设施及服务，那么就能掌握住宅小区中住户的健康情况，及早发现“非典”情况及“非典”发展的情况以 及对周边人群感染的情况，才有可能在最短时间尽快掌握危感人群，并尽快采取措施。在这次事件中，一些有卫生所的企事业单位就发挥了作用。目前仅靠一些大医院和防疫站来尽快掌握这些情况，往往发现后，事情就很严重了，加之政府有些机构管理不到位，那就会更严重。在住宅建设中有许多因素被忽视，通过“非典”事情后值得关注和研究。

　　建设部住宅产业化促进委员会委员、建筑专家张菲菲女士认为，无论是规划单位、设计单位、开发单位、建设单位都应反思，过去我们是否真正做到了“以人为本”？现在各地大盘开发、小区建设依然热火朝天，但是同时一定要把健康放在第一位。过去有一句话叫“小康不小康,关键看住房”，我看今后应改成“小康不小康,关键看健康”，并且应从思想上重视这个问题。

　　根据有关资料显示，日本在上世纪九十年代初就成立了专门研究所和推广中心；加拿大的住宅建设明确倡导健康住宅理念；在欧洲，健康住宅的标志已经贴在主要建材上；联合国世界卫生组织也提出了健康住宅15条标准。

　　在我国，国家住宅与居住环境工程中心曾编制了《健康住宅建设技术要点》等相关文件，现已进入试点阶段。《健康住宅建设技术要点》共76条，具体要求“四性”到位。“四性”是指：人居环境的健康性；自然环境的亲和性；居住环境的保护性；健康住宅的保障性。

　　针对通风问题，中国建筑设计研究院总工程师叶耀先说，一座好的建筑很重要的一点就是室内通风要好。从建筑设计的角度看，住宅楼的进深以10米至13米为宜，太浅或太深都不利于室内空气流动。但目前许多住宅楼进深高达20余米，根本无法获得良好的通风条件。叶耀先认为，眼下这种大进深的楼房用不了多长时间就将被淘汰。

　　广州市建筑设计院一位工程师说，上世纪90年代以前，我国住宅的窗户大都是能完全打开的，但近几年过于强调“景观”卖点，新建住宅和写字楼只顾及采光采暖，多为封闭式窗户，仅有一两扇小窗户可以打开；或做成推拉式铝合金窗，使得通风口只及窗户面积的一半，同样达不到空气流通的要求。在此次非典流行过程中，由于大多数循环式空调被停用，暴露出来的问题非常突出。今后建筑师必须重视窗户的设计，不仅是为了好看，而且要实现最大流量的通风。

　　现在塔楼越建越多，越建越密，这次香港和新加坡都不幸成为“非典”重灾区，是否与这两个城市的建筑密度有关？北京“非典”隔离区大部分也是高密度的塔楼(如北方交大三座公寓)。这次“非典”爆发给了城市一个警醒：是否应该重新思考一下密度政策？国家住宅与居住环境工程中心原总建筑师开彦指出，目前市场上体量过大、密度过高、通风不畅、环境不好的“病态建筑”数量不少。这实际上反映出市场与科学之间的矛盾。按照科学的设计，要使建筑既健康、又舒适，则需要增加房屋造价，但由于利益的驱使，现在很多开发项目过于追求单位面积土地上的楼面产量，那些大进深、一梯十余户的大体量楼座比比皆是。另外，开发商一般都通过降低层高来增加面容，提高容积率，层高不够，也导致了空气流通不畅。这些行为在追逐利益最大化时，却以牺牲住宅的“健康”等基本性能为代价。

　　在“非典”攻击面前，建筑专家普遍认为，“非典”的突如其来让人们看到了我们的住宅离健康的要求还有一定的距离。倡导健康的居住观念不是短时的，今后，人们会更加关注健康住宅，建筑内空气质量的高低将成为评价新建筑质量的重要内容，健康“砝码”在房地产市场上将显现出更重的份量。牛建宏