非典侵袭人体，建筑成了“媒体”。香港淘大花园300多人集体感染非典事件，使人们对“人体集装箱”的安全性产生了空前关注。面对非典，建筑师、房产商和消费者达成了共识：在住宅建设中必须提升健康要素。

　　通风成首选

　　流行病学专家认为，无论居家、办公、行车，保持通风比消毒更重要。在此次疫情中，北京出租车司机发病率很小就是明证。

　　面对非典，住宅通风因素在房市中很快得到了强化反应。据最新消息显示，北京近百个在售楼盘中，通风好、人口密度低、环境通透的板楼又开始卖得好起来了，光顾的人流量和成交量显然高于塔楼。以往在同等地区，塔楼相对比板楼便宜，但非典让消费者产生了新的认知和选择：贵也要买通风状况好、空气质量好的板楼。刚从非典阴影走出来的广州楼市，“通风、对流”也成为楼盘的最大卖点。

　　市场需求的变化，反应了建筑师、开发商和居民对住宅安全的反思。中国建筑设计研究院总工程师叶耀先说，一座好的建筑很重要的一点就是室内通风要好。从建筑设计的角度看，住宅楼的进深以10米至13米为宜，太浅或太深都不利于室内空气流动。但目前许多住宅楼进深高达20余米，根本无法获得良好的通风条件。

　　广州市建筑设计院一位工程师说，上世纪九十年代以前，我国住宅的窗户大都能完全打开，但近几年过于强调“景观”卖点，新建住宅和写字楼只顾及采光采暖，多为封闭式窗户，仅有一、两扇小窗户可以打开；或做成推拉式铝合金窗，使得通风口只及窗户面积的一半，同样达不到空气流通的要求。在此次非典流行过程中，由于大多数循环式空调被停用，暴露出来的问题非常突出。今后建筑师必须重视窗户的设计，不仅是为了好看，而且要实现最大流量的通风。

　　隔绝下水道

　　排水管道是污物最集中的部位，一旦发生泄漏，病毒和污染的散布速度会很快。据世界卫生组织5月16日发布的最新调查报告，导致香港淘大花园非典疫情的原因之一，就是多个住户的U型聚水器长期干涸，令聚水器丧失阻隔功能而形成空气倒流。为避免淘大花园事件重演，香港屋宇署检查了4600幢楼宇的排污系统，要求其中500幢楼的排污系统要及时维修。北京市国土房管局也发出通知，要求在5月底之前对全市房屋内部排水管道进行一次全面检查。

　　专家告诫：在疫情期间，下水管道形成的空气倒流是最应该警惕的。按照设计规范要求，建筑物内地漏“反水弯”的“水封”深度应该达到3至5厘米。现在多数建筑为了避免加厚楼板而增大成本，普遍采用3厘米水封的地漏，这样的水量一般在夏天两天就会蒸发掉。为有效防止浊气倒流，必须注意及时加水，有条件最好用消毒水作“水封”。

　　涉及到装修规范，专家建议在整体设计时，应将水管与室内环境隔离。即在装修中用具有相当耐腐蚀性的板材和密闭的施工工艺，将裸露的排水管与室内空气相隔绝。一旦水管发生泄露或破裂等意外事故，其中的污染物不会立即接触室内空气，居住者和物业服务人员可以争取时间做抢修、疏散人流和消毒等工作。

　　屋以稀为贵

　　这次香港和新加坡都不幸成为SARS重灾区，是否与这两个城市的建筑密度有关？北京非典隔离区大部分也是高密度的塔楼(如北方交大三座公寓)。

　　现在塔楼越建越多、越建越密，这次非典爆发给了城市一个警醒：是否应该重新思考一下密度政策？国家住宅与居住环境工程技术研究中心副总建筑师开彦指出，目前市场上体量过大、密度过高、通风不畅、环境不好的“病态建筑”数量不少。这实际上反映出市场与科学之间的矛盾。按照科学的设计，要使建筑既健康又舒适，则需要增加房屋造价，但由于利益的驱使，现在很多开发项目过于追求单位面积土地上的楼面产量，那些大进深、一梯十余户的大体量楼座比比皆是。另外，开发商一般都通过降低层高来增加面积，提高容积率。层高不够，也导致了空气流通不畅。

　　此次非典促进了住宅设计的规范化进程，不少规范都被提到议事日程上来。日前，建设部召集一批建筑专家就此问题进行了研究讨论，准备对建筑设计中的一些规范标准进行修改，以提高新建筑的品质，进一步满足人民群众对住宅健康性能的要求。闻哲