眼下，买房人最关心的是健康，突如其来的“非典”不仅使人们的健康受到了威胁，而且各行各业市场都面临着严重考验。就房地产业来说，“售楼处门庭冷落”，“非典”使买房人放弃了看房的活动。然而，京城的房地产项目并没有被“非典”所吓倒，仍然保持着正常的经营活动，反而受到了比以往更多的关注。近日，在康城非典座谈会上，众位房地产业内专家、学者、开发商就SARS之与房地产的影响进行了深入的讨论。

　　业内专家如是说

　　全国住宅产业商会会长聂梅生一语中的，道出了非典的一个根源是富贵病、城市病，城市病，大城市非典闹得最凶。城镇化的进程当中一定要注意城市的规模，不要追求超大城市，今后的发展主要在中小城镇。

　　中国城市规划协会副会长柯焕章说：“我在日本做一个考察，29层的高层小区，当时用先进的技术手段，加上垃圾都是通过真空的管道送到小区的垃圾处理，要做好这个工作非常的不容易，要把垃圾进行分类，要一个系统。他们整整花了八年的时间去教育居民，让他们理解、让他们养成习惯，最后使这个科技手段可以实施应用。如果我们走到这一步不知道要走多远。经过这次SARS以来，确实这方面我们的自觉性有很大的提高。

　　我们过去经历了很多这样的事情，一次一次运动，运动过后就完事了，结果老是这样，这实在不应该。那么通过这次非典病的流行的教训，可以养成一些好的生活的方式，让我们创造一个好的环境。”

　　来自清华大学房地产研究所所长刘洪玉则认为，SARS给人们最大的提示就是健康生活。

　　学者如是说

　　文人和学者一向是比较敏锐的一群人，他们是怎么看待SARS以后的生活的呢？让我们先来看看北京大学中文系教授张颐武是怎么说的。

　　他说：“我们原来的消费主义，买东西就可以证实我自己是谁，我买的车是什么，我买的品牌是什么，现在发现你的生命是最重要的，而你的身体对每个人都公平。大家现在要学会是和SARS一起慢慢的生活下去。”

　　来自北京师范大学经济学院经济学教授钟伟抛开了其经济学的背景，而是从人文及生命的角度进行了朴实而深刻的讲述。他认为，非典暴露出国民的一些弱点，第一个就是素质的差，其次没有民众的反思，到现在为止还没有看到民众有什么的反思。最后一个，对生命本身的认识是不够的，其实在每一分每一秒我们都有可能死去。我们并不清楚在生命的最后，我现在这里说话，但是并不清楚在一小时之后是不是还活着，因为生命有很多的意外，人在一生当中要遭受两百多样的病毒的攻击，北京每天都有两名人死在意外交通事故当中。现在市民的过分恐慌，恰恰说明了对于生命的认识还不够。

　　开发商如是说

　　作为直接受非典影响的开发商一族又是如何看待“非典”后的生活的呢，听听这些老总们是怎么说的。

　　北京银信投资公司董事长张民耕说：“SARS以后我们的生活发生的变化，第一个是男人回到了家庭，回到家庭发现很有味道，在家里吃几顿饭那么的有味道。第二我们的生活回到了社区。社区里面的人们关系融洽了，小区里面的人们打球的各种都有。第三是真心回到了人间，感情又回来了。”

　　北京银信兴业房地产开发有限公司董事长董青认为目前“非典”影响下的房地产市场出现的低密度住房“逆势走高”现象，出现的良好销售业绩，这正是康城所倡导的健康住宅的理念，康城在6000亩的土地上首创“橄榄型”街区并承袭法式风情，让人感受到生活的自然真谛，这种以自然环境营造健康住宅的方式正是现代都市人所需要的，特别是“非典”状况下人们对自然的向往使人更垂青健康主题下的住宅。

　　在谈到“非典”对北京地产的影响时，北京市华远地产股份有限公司总经理助理，华远房地产经纪有限公司总经理：胡晓申认为“非典”对写字楼市场造成的影响不大，部分客户持币待购只是暂时性现象，原因在于高端客户购买写字楼的目的是用于投资或继续发展，“非典”从长远看终究会被控制乃至消灭，客户不会因为“非典”这样的短期因素改变个人投资或事业发展计划。“非典”过后，这段时期被压抑的购买力会在短期内释放出来，对于写字楼这样投资价值潜力巨大的产品而言，销售前景极其看好。

　　北京世博伟业房地产开发有限公司营销部经理宋云山认为，房产消费在中国已日趋理性化，消费者购房不再盲目冲动跟风，因此“非典”对房地产界虽有影响但程度较低，“非典”以来看房的消费者数量已经减少，但成交率却非常高，来看房的消费者目的性较强，从五一至今不到半个月的时间成品建筑就售出11套房。“非典”时期下的精装修的中高档住宅比毛坯房更易受到人们的青睐，房地产市场前景依然很好，非典对人们生活影响是短暂的，从近期感染的人数来看，政府能够遏制住SARS。

　　北京恒阳华隆房地产有限公司销售总监钟北辰在谈到“非典”时期下的房地产市场时，认为“非典”虽然影响了各行各业，但时间是短暂的，北京的经济不会一蹶不振，房地产业更不会由此跌入低谷，“非典”只是暂时性的突发事件，客户对房产是用于长期投资的，并不会因此就放弃购房，单从4月22日仅仅一个上午第三置业就有100多套房号被客户抢订一空，只要房子的质量过硬，老百姓该买房还会买房。

　　北京新华联房地产开发有限公司总经理方明理认为“非典”时期下的经济萧条只是暂时性的，特别是房地产业的供需有一定刚性，新华联已经制订了一系列的措施来防范“非典”并保证工期，诚信打造高品质低价位老百姓买的起的健康住宅是新华联始终不变的宗旨。