事实上，人们从未像今天这样如此关注自己的居住环境。据说深圳等南方城市最近开始猛炒健康住宅概念。那么什么样的房子能算得上是健康住宅呢？本报将请有关专家对空调、高层建筑的拔风系统、地漏等关系建筑呼吸系统的几个环节进行系列分析报道，以提高人们在日常生活中的健康防范意识，为买房人能买上健康房带来帮助。

　　买房关注“新风系统”

　　如今，人们在买房时也开始关注建筑的空气质量，房间的采光通风怎样，是否有室内新鲜空气的交换和补充设施等。专家指出，近年来采用集中式中央空调的建筑越来越多，主要是通过送风系统和冷水系统将冷风送入各个房间，这就使建筑物内的空气互相掺混，有污染的空气很容易通过空调系统传播到别的房间，从而导致交叉感染。长年不能开启窗户的写字楼等公建场所更是隐患多多。据悉，有关建筑暖通方面的标准正在修订之中，这将对建筑行业产生重大影响。

　　确保今夏空调安全运行的紧急措施将颁布

　　据中国建筑科学研究院空气调节研究所所长徐伟介绍，近日将出台有关“确保今夏空调系统安全运行”的八项应急措施。包括写字楼等公建场所的空调运行的管理措施、家用空调的使用等，以帮助人们了解并运用正确的空调开启方法，避免病毒的传播，解决现有建筑中空调运行中的二次污染问题。此前，建设部已在《关于进一步做好建设系统防治非典型肺炎工作的补充通知》中要求，尽可能不使用中央空调，确需使用的，要对中央空调的过滤网定期清洗，对出风口定期消毒擦拭。

　　建设部正会同有关专家起草并将于近日出台《确保今夏空调系统安全的紧急措施》。并且，建设部还将在一两个月内发布新修改的《采暖通风空气调节设计规范》，对新建项目空调系统的设计、系统形式、安装、新风量等都要根据空气的品质和健康性的要求做出强制性的规定；同时，建设部标准定额司的有关人士表示，建设部最近还准备听取各方面专家的意见，考虑对建筑设计中的一些规范标准进行修改，以提高国内新建建筑的品质，进一步满足人们的卫生与健康要求。

　　建筑暖通方面的修订标准8月出台

　　徐所长还透露说，建设部、卫生部、科技部等部门目前正在紧急重新修订有关建筑采暖通风空气调节方面的设计标准规范。以前有关写字楼等公共建筑的标准很低，人们对于建筑的卫生健康性能不够重视，因建筑设计不科学、不合理等带来的“建筑病”一直没有解决。这次发生的非典疫情则使相关问题的解决提升到日程上来，也将使相关标准提升到一个高台阶。重新修订的建筑暖通标准包括对新建项目空调系统新风量、管道清洁、系统设置形式、医院建筑系统等标准进行强制性规范。此外，建设部与卫生部正在紧急编制“中央空调通风系统运行管理规范”；建设部还将在年内组织专家编制完成“建筑生物安全规范”、“生物安全操作规范”等一系列建筑规范。

　　商家打起建筑“呼吸”牌

　　当前，一些反应快的精明的空调生产厂家和房地产开发企业已经看准这一消费需求，在市场上大打住宅“呼吸”的卖点。对于普通住宅来说，保持室内通风是目前防止一些疾病传播的最重要手段，一些较高档的建筑，近年来纷纷引进提高舒适度的新风系统。据悉，目前市场上有置换式全新风系统和依附于户式中央空调、中央空调的新风系统两种新风系统。前者能提供人体所需的新鲜空气，与室内污浊空气完全隔开，而普通的中央空调系统一般有75%的空气是重复利用的。例如锋尚国际公寓采用置换式全新风系统，送风量达到每小时一次。棕榈泉国际公寓采用美国复合风道户式中央空调系统，使新风配置量达到较高标准。普通空调市场也出现了采用强力杀菌功能技术的新产品，据说除菌率也相当高。

　　有新风系统也不能高枕无忧

　　现在许多北京的买房人都知道买房时要问清一些专业问题，如果是带中央空调系统的房子还要问清有无新风系统。然而，关于新风系统方面需要提醒买房人注意几点：一是有的楼盘为了炒作，故意虚夸房子具有类似方面的先进系统，其实根本不带新风系统；二是带有新风系统的房子的卫生通风性能也有很大差异，因为新风量不同。据悉，美国平均每人每小时在房间内的新风量为50立方米，而在我国，新风系统的新风量一般才达到10%至20%，远远低于某些国家的平均值。新风系统分为初、中、高三种效能，我国目前的建筑新风系统达到高效的极少，这跟开发商对该系统的重视程度和投入成本有关，新风量越大的新风系统，成本越高。

　　晨报记者叶晴