本报讯 (记者 陈静) 来自北京市统计局的最新数字显示，一季度我市房地产市场扭转了下降局面，开发投资恢复增长，商品房供销两旺，空置率大幅下降。
据介绍，3月以来我市房地产开发扭转了一二月份受建设阶段的影响而出现的下降局面，并保持了一定增长。一季度全市共完成投资118亿元，同比增长20.2%；同时大批建设项目，由前期的准备阶段转入正式施工，带动建设投资完成69.2亿元，增长37.2%。全市商品房
竣工面积为186.7万平方米，其中住宅148.4万平方米，分别增长1.2倍和87.4%；销售商品房256.7万平方米，其中住宅240.1万平方米，分别增长1.3倍和1.2倍。
本季的显著特点是商品房屋销售面积比竣工面积多70万平方米，这对减少我市商品房空置面积产生了非常积极的影响。目前我市商品房的空置面积由2002年底的918.9万平方米减少到733万平方米，下降20.2%。在一季度的商品住宅销售面积中，居民个人购房223.5万平方米，同比增长1.2倍，占商品住宅销售面积的93.1%。
专家认为，一季度我市存在的主要问题是，危旧房改造启动较慢、房地产开发中新开工面积减少，需要引起高度重视。危旧房改造完成投资26亿元，同比下降25.5%；拆除危房5万平方米，动迁居民3299户，分别下降36.6%和59.9%。在全市房地产开发中，新开工面积为336.1亿元，下降29.5%。危房改造投资及新开工面积的下降，使其对我市房地产开发的支撑作用有所减弱，对今后我市房地产开发可能造成一定的影响。
另外，北京市计委日前透露的政策取向表明，政府将加大力量，继续保持房地产市场的健康发展。有关负责人表示，在保持房地产投资总量、规模不变的前提下，将逐步完善房地产的市场、布局和功能，以保持适度快速增长和市场稳定。同时要改善因人口密集，交通拥堵而带来的城市结构和功能紊乱问题，对市场秩序进一步规范和清理，推动房地产的集约化发展。此外，还要继续激活二、三级市场，鼓励有房户出售其原住房，卖小房、买大房，卖次房、买好房，带动一、二、三级市场发展。
