发布单位：北京市房地产信息网（www.e-fdc.com）
　　发布时间：2003年3月
　　月报编号：e-fdc月报第2003－1号
　　月报内容：北京楼市月度统计数据及综述

　　本期月报为以前发布的2003年1月月报修订版，首先增补了对各区县审批数据的汇总统计，使该月报统计数据范围扩大许多，由此前仅限于已参加电子政务审批系统的楼盘数据扩至覆盖全北京市所有区县。其次，在以前发布的商品房预售市场统计数据基础上，增加了 经济适用住宅和存量房、再上市房的销售统计数据，同时不仅有预售数据，还新增了过户数据。第三，统计的分类比较前更加详尽。

　　本期月报发布范围：

　　数据覆盖范围：北京全市(包括各区县，但不包括亦庄开发区)；数据内容：商品房、经济适用住宅、存量房、再上市房等预售与过户统计数据；数据分类：按区县、按房屋用途、按买方性质进行分类。

　　根据本期月报统计数据，北京市2003年1月份房屋销售总数为9073套，总面积为99万余平方米，销售总金额60亿余元人民币。其中：商品房预售总数为6770套，均价为每平方米6952元人民币；经济适用住宅预售总数为638套，均价为每平方米3219元人民币；存量房(现房和二手房)销售总数为928套，均价为每平方米3813元人民币；再上市房销售总数为742套，均价为每平方米2693元人民币；另：2003年1月份北京市楼盘新盘入住与过户总数为4954套。其中：商品房入住过户总数4907套；经济适用宅入住过户总数为47套。

　　从本期月报数据看出：

　　2003年1月份商品房的新盘销售(预售)以套数论，最多的三个区县依次为朝阳区、海淀区和宣武区。其中：朝阳区楼盘预售量为2280套，销售面积为27万平方米，均价为5909元人民币/每平方米；海淀区楼盘预售量为1668套，销售面积为24万平方米，均价为8035元人民币/每平方米；大兴区楼盘预售量为1255套，销售面积为3.4万平方米，均价为3208元人民币/每平方米。

　　商品房新盘(预售)总金额最多的三个区县依次为：海淀区(19亿元人民币)，朝阳区(15.75亿元人民币)，西城区(5.2亿元人民币)。商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为西城区(15258元人民币/每平方米)，东城区(10406元人民币/每平方米)，海淀区(8035元人民币/每平方米)。

　　经济适用住宅的新盘销售(预售)最多的区县为朝阳区，预售量为623套，销售面积为6.7万平方米，均价为3195元人民币/每平方米，销售总额为2.1亿元人民币。

　　从本期月报统计数据可以发现，2003年1月北京楼盘销售有以下几个特点：

　　1、楼市热点集中在少数区县。1月份朝阳区与海淀区两区房屋销售总合4771套，占全市商品房销售量的57.2%。

　　2、二手房(存量房和再上市房)的销量已不容忽视。1月份北京存量房交易总量928套，以销售套数而论，已占售房总量的11.1%。

　　＊注：本月报综述为本网站所发布，是根据本期北京楼市月报数据精华做出的一般整理，本网站的原则是仅发布数据，不对北京楼市做出分析和评述。月报内容仅供广大公众和业内人士做参考。详尽数据在本网站月报专区内发布。特别分类统计数据在VIP会员专区内信息订制超市中可由会员自行指定参数提取。