信报讯(记者 姜新菊) 北京市统计局昨天发布消息说，2002年全市商品住宅平均销售价格为4467元，比2001年下降249元，已经降至自1997年以来的最低点。

　　统计显示，2002年北京共销售商品住宅面积1604.4万平方米，比上年增长42.3%，商品住宅销售额为716.7亿元，增长34.8%，增速比面积低7.5个百分点。来自北京市统计局的有关分析表明，影响价格稳中有降的主要原因有三：经济适用房销售面积总量增加；中低价位 商品住宅销售比重上升；公寓别墅销售比重及价格同时下降。

　　有关统计显示，2002年，北京共销售经济适用房220.7万平方米，比2001年增加了35.5万平方米，增长19.2%。销售价格在2850元以下的为178.2万平方米，比上年增加48.7万平方米，增长37.6%，占全部销售面积的80.7%。

　　在商品住宅销售中，售价在5000元以下的占66.1%，比上年上升3.7个百分点；售价在5000-7000元的占21.1%，比上年下降1.8个百分点；售价在7000元以上的占12.8%，下降1.9个百分点。

　　去年，北京全市销售别墅公寓面积为153.6万平方米，占全部住宅销售面积的9.6%，比上年下降了1.1个百分点。受尾房及以租转售等因素影响，公寓别墅平均售价为8278元／平方米，下降9.8%。在全部销售面积中，平均售价在1万元以上的公寓别墅所占比重下降了11.9个百分点。