信报讯(记者姜新菊)北京市统计局昨天发布的最新数字显示，11月份北京商品住宅每平方米平均售价为4084元，比上月下降近400元。

　　来自北京市统计局固定资产投资处的分析表明，对全市商品住宅的平均售价产生影响的主要原因是，受天通苑和回龙观二期经济适用房竣工影响，其2600元／平方米左右的价位不仅增加了中低价位商品住宅供应，活跃了市场，带动了销售面积总量上升，同时对全市商品住宅的平均售价产生影响。

　　最新统计数据显示，截至11月底，今年全市用于房地产开发的投资达789.1亿元，增长24.9%。全市商品房开复工面积达6254.9万平方米?增长28.2%?其中住宅4632.8万平方米?增长286%。商品房竣工面积达1114万平方米，增长61.7%?其中住宅927.2万平方米?增长60.6%。全市累计销售各类商品房918.1万平方米，增长58.6%?比10月份累计增速快23.8个百分点；销售商品住宅872.7万平方米?增长57.6%。

　　权威分析表明，竣工面积、销售面积的增长如此之高?同样是受天通苑和回龙观二期经济适用房竣工影响，两者共销售152万平方米。北京房地产开发建设领域出现的近年来少有的竣工面积、销售面积增长速度同时超过50%的局面，为我市房地产开发业的继续发展和改善居民居住条件打下了较好基础。