商报讯(记者 吕尚春) 日前，万科地产成功竞得广州南海黄岐区泌冲岗地块国有土地使用权。项目的最终落定，拉开了万科进军广州的序幕。

　　国内地产起步十年以来，万科北上京津，东定沪宁，西征成都，可谓步步为营，但距离深圳万科总部最近的广州却是万科地产的禁区，一直未有涉足，此番拿地可谓破了十年之忌。

　　与万科地产一直扮演着国内地产领头羊角色不同，广州地产开发商如珠江合生、富力地产，一直默默盖房，低调运市，而且从不出圈，就在广州地区快速发展，并未像万科一样在全国扩张。林外之人岂知林中华南虎的深浅，也难怪王石曾语重心长地评价道：“其实珠江地产才是真正的地产航母。”

　　但这次广州南海拿地，王石可真正是在“航母”头上动土了，不知广州珠江合生掌门人朱孟依会做何感想。对于此番杀入广州，王石的解释是：“万科至今才正式进入广州，是因为公司对广州所特有的岭南文化一直在学习和吸收之中。深圳毕竟以北方移民为主，虽地处广东，但其形成的文化，包括语言等与本地都有相当大的差异。此外，在过去十年里，万科在上海和北京等地成功开发的项目规模也没有超过2000亩，相对广州本地开发商，在大规模开发方面，万科的经验还有待积累。”

　　除王石陈述的原因，恐怕还有两点是不能忽视的：一是华南虎终于离开羊城，珠江北上京城连拿地近5000亩，开练四个项目，富力也斥资32亿元拿下北京广渠门地块，万科终于可以近距离端详、揣摸自己心目中最强劲的竞争对手，应当说经过在北京市场两年的思量，万科对华南虎的深浅长短已有所了解，华南虎不再是庞然大物；二是广州开发商如珠江、富力，其开发特点是规模庞大，产品集成成本较低，规划、建筑、销售、推广、售后基本上由关联企业完成，这样的生产方式注定了其产品的品质有相当程度的趋同性，或说同质化。从某种意义上说，广州人吃这盘菜，吃了七八年，快吃腻了，万科的切入，必然凭借其与本地产品的巨大差异性，形成对广州购房者的吸引，也就是说，华南市场需要万科输入些新鲜血液。

　　珠江、富力北上，万科执意南下，地产巨头交叉对峙的局面已然形成，地产航母之争或许才刚刚开始。