信报讯(记者李谱春)商品住宅总体平均价格同比下降2.7%。昨天记者从统计部门获悉，1至10月，北京市商品房均价为4468元／平方米，与以前相比有所下降。

　　据悉，今年商品住宅的购买对象90%以上是居民个人，截至10月，居民个人购房率已达94.3%。在商品房价格下降的同时，商品住宅销售市场却在持续升温，商品住宅销售率均达到70%以上。今年1月至10月，全市共销售商品住宅634.6万平方米，同比增长35.3%；实现住宅销售283.6亿元，增长31.7%。今年1至10月销售面积占竣工面积的比重高达88%。

　　房地产投资，特别是住宅投资的持续增长，使得北京市城镇居民居住条件大为改善。2001年，城镇人均住房使用面积达到17.6平方米，比1996年增加3.8平方米。2001年以来，房地产投资占全社会投资的比重超过50%，今年1至10月达57.3%，比1997年大约高20个百分点。

　　通过收入政策、住房改革等多项积极的调控措施，消费市场走出低谷，住房已成为北京居民消费的主要热点。