在豪宅、经济适用房这高低两端的楼盘成为北京楼市的主角时，本应是中流砥柱的中档楼盘，却很难在市场上听到它的声音。有专家评论说，对于房地产市场而言，两头小中间大的“纺棰型”结构是最为合理的，而我国尤其是京城的房地产市场则呈现出明显的“细腰”状。

　　不过从年初开始，中档楼盘开始为改变尴尬地位而努力，正是因为看到了中档楼盘的巨大发展潜力，开发商们也纷纷把目光投向中档楼盘。随着四环路的全线通车及其周边市政、配套条件的改善，金地格林小镇、阳光空间、珠江绿洲等一批性价比相对合理的中档价位楼盘浮出水面，并取得了不错的销售业绩。位于北四环芍药居北里的一个名为“阳光空间”305号楼盘，均价5260元／平方米，并将以现房形式开盘发售。尽管规模不大，仅240余户，前期也并未进行什么概念炒作，近来却聚集了更加旺盛的人气。北京楼市的“细腰”状有望得到改变。

　　有业内人士指出，这些中档楼盘舍弃了高档楼盘的奢华气派，又保留了低价位楼盘所缺乏的品质和品位，加上每平方米4000元至6000元的价位，自然会打动许多购房者的心。但这并不意味着所有的中档楼盘都能赢得市场。据“阳光空间”项目负责人介绍，今年销售比较好的中档楼盘一般都具备以下特点：交通方便、环境成熟、品质优而不奢等，而“阳光空间”的现房销售则在这些优势的基础上又加上了一枚重要的砝码。王红月