本报讯(记者王刘芳)北京正在成为全国投资置业的热点地区。国家经贸委经济信息中心的最新分析表明，北京四成左右的商品房被外地人买走。

　　北京目前有流动人口380万人左右，其中一半常年在京，他们构成了北京房地产市场重要的潜在客户。从1997年下半年开始，北京市允许外地人购买商品房，此后几年间，北京共批准外地人购买商品房通知书两万多份，成交额近百亿元。外地人在北京房地产一级市场占据了重要地位。

　　除常年在京的外地人外，一些不在京的外地人也在北京购房作为投资，这一趋势在北京申奥成功后更为明显。北京商用楼的买主中，外地人所占比例更高，以去年开盘的北京大都市为例，买主80%以上都是外地人。

　　据了解，外地购房者都是有实力的个人和企业，他们投资的重点是地理位置佳、升值潜力大的中高档商品房。这反过来促使北京的开发商竞相进行中高档楼盘的开发。