近两年，随着一批批市政基础设施和大型公共建筑及商业网络的相继竣工，南城的城市面貌发生了巨大的变化，在这种变化中，最直接的受益者就是房地产项目。

　　最近，随着明城墙遗址公园、先农坛正式开放，南护城河水系通航以及一大批市政基础设施相继竣工交用，不少市民惊奇地发现，北京南城变得草青水碧、路宽楼高了，一个个新兴的住宅小区和商业街区正聚集起浓浓的人气。

　　近两年，随着一批批市政基础设施和大型公共建筑及商业网络的建设，宣武、崇文、丰台三区的城市面貌发生了巨大的变化。已经启动或通车的广安大街、南横街、陶然亭路、南北线阁、长椿街、宣外大街“三横三竖”的道路网络格局使南城的交通变得更加通畅；新世界商城、崇光百货以及华联和家乐福超市等一大批大型商业企业的陆续进驻，为南城经济发展注入了新的活力；随着路网的建设，自来水管、热力、电信等一条条市政管线也同时深入到南城各地，使宣武、崇文、丰台三区基础设施薄弱的状况得到根本性改变。南城道路和市政基础设施及商业的迅速发展，直接受益者是房地产项目，将进一步拉动房地产开发速度，为房地产项目的大投资、大动作打下了坚实的基础。

　　记者日前从刚刚结束的第三届宣武经贸洽谈会上获悉，洽谈会向社会推出的38个招商项目中，房地产项目就占到22个，吸引了200多家开发商和投资商云集洽谈会。22个房地产项目重点展示了琉璃厂文化园区、国际传媒大道、马连道采购中心区及菜园街、报国寺、腊竹片等7个危改区的发展规划。据了解，近年来宣武区确定了“老城区改造与合理开发”相结合及“以路带房、以路促房”的方针，在改造琉璃厂、大栅栏、牛街、天桥等传统文化区域的同时，正重点建设一批高品质的房地产项目。为此，宣武区特别推出并介绍了招商引资的优惠政策、危旧房改造的政策及重点区域和房地产主要项目的规划情况。

　　部分业内人士分析认为，此次宣武22个房地产项目联袂招商开发，将进一步刺激南城楼市的发展速度，促使南城楼市大步跨越新台阶。就北京的房地产市场而言，宣武、崇文、丰台南城三区的房地产项目无论在生态环境上，还是交通状况上都有着更明显的优势。同时，南城的地价最见平实，开发成本低，房价明显低于东、西城区。特别是近年来随着太合、万科、珠江、强佑等具有较高开发水平和良好开发业绩的大型房地产企业在南城推出大规模住宅项目，将使南城住宅的环境和品质得到进一步提升。