从现在起，只要凑足5万元便可参与CBD建设，并获取约4.8%的年收益率，这是日前“CBD土地开发项目资金信托计划”为北京的老百姓和机构投资者设计的又一投资新方式。什么是信托投资？本期投资前景如何？——

　　据北京国际信托投资公司介绍，投资者如果有意向，可于指定日期到位于朝阳区奥体东门的北京国际信托投资公司总部购买，只需携带本人身份证和不低于5万元的资金。这位人士还强调，CBD信投不光面向本市居民，外地投资者也可以购买。

　　据记者了解，加入信托计划的单笔资金数额最低为5万元，对一些散户投资者来说，这也许是个不低的门槛儿。那么，信托计划的投资门槛为什么定得这么高呢？北国投的江芳女士解释说，单笔信托资金不低于5万元是《信托法》和《信托投资公司管理办法》的规定，因为如果信托计划的起点过低，势必会对银行储蓄存款造成冲击。

　　对于投资前景，北国投总经理王晓龙说，城市土地资源的稀缺性和不可再生性决定了城市土地开发的高收益，而CBD信托计划的用款模式及收益来源也有相当保证。据王晓龙透露，根据朝阳区政府的确认函，一级土地开发的直接收益、城市基础设施“四源费”等各种资金都将用于支付信托贷款的本息。据了解，7月18日，中国第一个信托计划——5.5亿元的“外环隧道项目资金信托计划”在上海一周内售罄，这也给北国投吃了颗定心丸，CBD资金信托计划在股市低迷、国债趋冷的时机面世可谓生正逢时。本月的15亿元只是CBD信托计划的第一期，以后还将陆续推出，总额可能会达到50亿至100亿元。吴雯

　　什么是信托投资

　　资金信托是指委托人将资金委托给信托投资公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名义为受益人或者特定目的管理、运用和处分的行为。对老百姓而言，购买信托计划与投资各种各样的基金较为类似。但除了起点外，信托计划和投资基金的运作方式却不尽相同。有关人士解释说，基金是将投资者零散的资金集中起来以后再进行投资，现阶段主要投资于资本市场；而信托计划则是先有具体的项目，预期有较好的回报，然后再发行信托计划。而且信托计划除了实业投资外，还可以投资资本市场和货币市场，运作方式更为多样。