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小区业主不满意，物业管理公司得不到业委会开具的评价书就无法通过年审这项“大考”。记者近日从市国土资源和房屋管理局获悉，本市共有59家物业管理企业未通过2002年年审而被吊销资质。
据统计，全市2001年12月31日取得《北京市物业管理资质合格证书》的物业管理企业共有1247家，依据《北京市居住小区物业管理办法》和《北京市物业管理企业经营资质审批 规定》的相关规定，北京市各区县国土资源与房屋管理局于2002年1月1日至4月30日对全市物业管理企业进行了年审。在此次年审中，有1183家企业年审合格，合格率达95%，4家被要求限期整改，59家未通过年审。依据有关规定，4家被要求限期整改的企业应在通报发布后三个月内整改完毕，北京华云诚物业管理中心等59家未通过年审的企业自通报发布之日起，被吊销《北京市物业管理资质合格证书》，也就是不能再继续从事物业管理经营，所涉及到的住宅小区必须由业主委员会重新招标确立新的物业管理公司。
市国土资源和房屋管理局有关负责人解释说，未通过年审有多种原因：一是有部分企业从去年年审开始一年之内未从事经营物业管理项目，不具备申报条件；二是有部分企业因其正常改制或合并，放弃了物业管理业务，没有申报参加年审；三是有部分企业由于从业人员构成情况等原因未达到年审标准；四是由于在物业管理企业所管理的小区中，其小区业主管理委员会没有为企业开具物业管理情况评价书而无法通过年审。以上原因当中，头两项占了绝大多数，主动参加申报而未能通过的只有7家企业。因此，真正需要更换物业管理公司的小区并不多。姚丽颖
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北京盛金都永庄物业管理有限公司注：未标注原因者为没有参加年审
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