晨报讯(记者袁满) 据市统计局发布的最新数据，一季度，本市房屋销售价格指数为99.9%，较上年同季下降了1.7个百分点，其中，普通住宅价格有所下降，销售价格指数为99.2%。在整体上，本市房价增势已放缓，这种趋势如能持续，京城房价将有望向合理区间靠近。

　　一季度，本市商品房和私有住房的销售价格指数为99.4%和101.6%。在商品房中，住宅销售价格指数为99.6%。尽管豪华住宅的价格有所上涨，但普通住宅价格的下降仍然拉动总体价格指数向下滑动。目前，全国大中城市的房屋销售价格指数平均为104.3%，北京在35个大中城市中位列第32位，已经成为房价增势较缓的城市。另外，一季度房屋租赁价格指数为101.3%，涨幅较去年四季度也略有减小。其中，住宅租赁价格指数为100%，办公用房租赁价格指数为104.8%。专家预计，由于本市3月份上调了私房租价(每平方米由3.17元上涨至10元)，二季度以后的房屋租赁价格指数会因此上涨6个百分点左右。

　　从总体上看，一季度本市房地产价格增势放缓，价格波动不大，受交通及周边配套设施改善而受益的楼盘价格有所上涨，而一些户型大或处于销售末期的楼盘价格处于下降趋势。从政策方面看，利好消息不断出台，先是政府下调了住房公积金贷款利率和商业贷款利率，紧接着，市土地交易市场于2月28日挂牌。后者将通过公开招标、拍卖等方式遏制炒卖地皮等暗箱操作，从而使房屋价格逐步趋于合理。

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