广州富力31亿天价拿下广渠门外东五厂土地使用权，并将在年底进场开工

　　本报记者余美英报道昨天上午，出价31.5889亿元、在4家参标开发商中报价名列第二的广州富力地产集团成了广渠门外东五厂48万平方米国有土地的“地主”。前来接收中标通知书的集团总经理助理裴焕葆透露，今年年底，该公司将进场开工，5年内将广渠门外东五厂建成CBD“后花园”。根据成本和目前北京楼市发展势头，未来社区住宅销售价格将不低于8000元/平方米。

　　广渠门外东五厂的48万平方米国有土地位于朝阳区广渠门外大街北侧，北起光华木材厂南侧，南到广渠门外大街，西临忠实里小区，东临东三环南路。2月28日，在北京市土地交易市场大厅内举行了投标，招标底价为29亿元人民币。来自北京、广州、深圳的4家房地产公司——商地置业公司、广州富力地产集团、华润置地(北京)股份有限公司和SOHO中国有限公司参加了投标，出价分别为32亿元、31.5889亿元、28亿元和27亿元。之后，由政府有关部门、有关专家代表等21人组成的评标委员会以投标单位的报价金额、搬迁补偿费首付款比例及付款进度、家属区拆迁安置补偿费承担比例、建设进度、建设规模等细节承诺进行了10天的评标，最终确定广州富力地产集团中标。

　　记者了解到，业内人士在肯定了土地招标这种做法的同时也对此次招标的操作规则提出了疑问。参加竞标的现代城总经理潘石屹认为，“用招标的办法来转让国有土地有利于规范北京楼市，也是北京房地产市场发展的方向。但从这次招标的操作过程看，有一些操作办法还需完善，如在唱标当天公开标底、事先在标书上明确评标规则等等。”而对富力公司对未来广渠门外东五厂房价的预期，业内人士在进行一番计算后都没有感到特别的意外。