区域日趋成熟升值无可厚非

　　——太阳宫被誉为是东北三环地区最大的处女地。这一区域的周边环境已日趋成熟：东北三环、国展商圈，辐射和平里、燕莎、国贸商圈、望京区、亚北区，并以三环为纽带力探中关村。国展商圈，地处东北三环，便于去机场和火车站，将是未来经济发展的重镇；亚运村、和平里西坝河区、望京区是未来居住区域的中心地带；燕莎、国贸商圈则与大使馆区相邻，集中了大量的外资企业和外事机构，70%的外籍人士在这里租房长住，一直是租赁市场最活跃和租赁价格最高的地方，此地的投资者大受其益。这里的教育环境也是不错的，拥有对外贸易大学、金融学院、化工大学等；以家乐福超市、燕莎购物中心的两大标志性商务，为购房者提供轻松快捷的购物环境；中日友好医院、和平里医院等知名医院又为购房者提供了医疗保障的理想环境。同时，这里云集了不少以多元化为主题的休闲公园，如朝阳公园、团结湖公园、护城河绿化带、西坝河绿化带等。人们在工作之余可以有放松身心、融入绿色大自然的感觉。

　　——在交通环境上，北京市政府部门已于2月24日着手开发了太阳宫大街道路。太阳宫大街和同时动工的麦子店西街，东临京顺路，西与亚运村接壤，是连接三环路与四环路、京顺路与望京新城的一条交通枢纽。太阳宫大街的建成将同为城市主干道的太阳宫中路，曙光路形成两横一纵的大市政格局，同时，结合太阳宫北街、太阳宫西路、太阳宫东街、麦子店西街等四条城市次干道，将从根本上改变这一地区目前道路窄小拥挤、交通混乱、市政设施严重滞后的局面。建设中的城市轻轨和规划中的两条轻轨线路将从这一地区穿过。四通八达的立体交通网络将在这里形成。

　　——这一切，使太阳宫地区具备了极大的升值潜力。加之借北京申奥成功之势，这一块是市政大力规划改造的重点区域，未来这片土地前景必将无可限量。国展新座销售处的负责人告诉记者：随着太阳宫道路的改造，市政建设的推进，区域环境的改善(绿化率将达到60%左右)，我们现在所卖房子的价格为5500元／平方米，在以后会升值到7500元／平方米左右。

　　——三足鼎立千秋尽现

　　——太阳宫地区的房地产项目目前以国展新座、和泰园、瑞景嘉园为主，其中国展新座、和泰园已是现房，而瑞景嘉园还是期房，没有开盘。这三个项目之间相隔很近，就在100米左右。

　　——国展新座总占地7900平方米，建筑面积39000平方米，两端的18层塔楼以小户型为主，中间的14层主要是舒适型的大户型。这不是一个大型的社区，但是良好的建筑区分，将空间充分利用和组合，着力营造“家”的温馨感受。在建筑设计上，国展新座的特点是用纯粹的线条和丰富的色块，将生活和住宅归纳为原始的抽象，用线条和色块的极简组合，营造跳跃、变幻的视觉感受，一改建筑本身的平板单调，还原生活的安宁与真实。

　　——和泰园的规模约为3万平方米。在寸土寸金的东北三环，屹立着各种方式的塔楼，或者塔板结合产物。而和泰园以新品的板楼登场，打破以往板楼大户型的樊篱，把进深做到了14米以内，完成了板楼的中小户型突破性变革。和泰园在设计中完全按实用主义，展示了更适合居住的家居空间。17种户型，不仅是以94-144平方米的住宅户型为主流，更重要的是动静、洁污、干湿功能分区的合理，而且利用率高达82.28%。

　　——瑞景嘉园占地面积近2万平方米，地上建筑面积56000平方米，2栋板加塔式住宅，1个1500平方米的多功能会所，建筑风格属于尊贵高雅型。它是中国第一个引入绿色监理的住宅。在社区内拥有数千平方米的中心庭园，整个园林规划以“人景交流，崇尚和谐”为主体构思。

　　——伴随着太阳宫地区市政基础配套设施建设的全面推进，相信日后将会有更多的房地产项目进驻太阳宫，一个崭新的绿色太阳宫新区将显现京城的东北角。

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