本报讯(记者阴奋立) 近日，北京市土地交易市场挂牌，今后本市的房地产开发等经营用地都将在这里通过招标、拍卖等形式公开交易。市国土资源和房屋管理局局长苗乐如指出，土地交易市场的成立，标志着本市房地产开发用地的形式将发生重大变革，以前炒卖土地和项目等现象将不再出现。

　　据介绍，有六类土地交易必须在该交易市场进行。即市政府通过收回、收购、置换、征用等方式储备的土地，需出让土地使用权的；市和区、县开发企业或其他单位利用划拨土地进行一级开发后，需转让土地使用权的；政府选择投资开发商进行危旧房改造或其他成片开发后，需转让土地使用权的；企、事业等单位转让划拨土地使用权进行房地产开发的，或以划拨土地使用权进行联建、合作开发房地产的；出让国有土地使用权首次转让的；市政府规定的其他土地交易。

　　对于土地交易市场的建立能否降低房价，业内人士众说纷纭。天鸿集团副总经理田占雄认为，土地交易有形市场的建立可以将全市土地交易的双方纳入社会监督和政府管理之下，避免了私下交易和“暗箱”操作。但北京真正炒卖土地的现象很少，土地交易市场的建立对降低北京房价不会有太大影响。

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