不仅在房地产界，就是在许多行业都一直在争论：面对新经济的到来，我们该怎么办？

　　在房地产界，当我们谈未来的时候，常常谈得非常虚。可是作为一个商人，只有看到未来，才能赚到钱。未来是什么样，我们只有回头去看历史，找出其中变化的细节，才能总结出面对未来的规律。

　　在农业文明时代，房子的界限是模糊的。家里可以做饭、住宿、堆放粮食，也可以养猪，那时房子的功能是混合的和多元化的。进入工业文明时代，社会化大生产讲究分工越精细越好，所对应的房子就分为住宅、公寓、饭店、度假村等。现在，到了信息文明时代，新经济冲击到各个领域，形成了网络经济的四大特点。

　　第一是产品功能多元化，如手机可以上网、通话、记事等；第二是边界模糊化，如在欧洲有7国往来不用签证；第三是全球经济一体化；第四是供应链的增值服务。这种网络文明是对工业文明的一种否定，是螺旋式上升，也是另外一种回归。

　　新经济对房地产的影响是全世界房地产界都在思考的一个问题。信息文明首先使物业品种之间的界限变得模糊，家不再是传统的家，也可以用来办公，这就是商住两用的“SOHO”，功能混合能提高人们的效率。

　　在功能多元化的基础上，人们可以充分挥洒个性。信息文明使人的个性得到了发展，人的行为从特定的时间、地点和传统的模式中解放出来，寻找与之适应的个性化空间。

　　房地产的开发是为未来营造生活和工作空间。现在的房子如果不被未来淘汰，就只有着眼未来，用未来思考现在。潘石屹

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