北京CBD总体规划方案由于在今年9月19日才出台，使位于这一区域内许多大项目的规划设计至今未能拍板定案，如新城.国际、北京财富中心、银泰世贸中心、怡禾国际中心、世纪财富中心、金地国际花园等。因此，在今年的“50强”中，没有一个CBD区域内的项目。但在城东入选的13个项目中，除和平新城、新世界太华公寓和得易家之外，其余10项都在泛CBD区域，其中当代万国城、远洋天地、鑫兆佳园、兴隆家园是总建筑面积在50万平方米以上的大社区。

　　当代万国城是当代集团今年新推出的3个项目中的拳头产品，设计由世界多家一流的建筑设计事务所及建筑大师担纲，既有塔楼，又有板楼。现已开始改造的北护城河与亮马河在社区内交汇，并形成南北两个湖面，属完全亲水型住宅。为了使社区内的绿化率超过40%，开发商把原来规划的60万平方米总建筑面积缩小到50万平方米，并将与银行合作，开办京城首家个性化金融服务社区。当代万国城从今年9月初开盘以来，已正式签约卖出的楼房达270多套，占首期开盘的3个楼座的70%，其主要原因之一是地理位置得天独厚，项目所处的地点东直门既有地铁，又临二环路，即将兴建的东直门交通枢纽工程，不仅是北京首条城市轻轨铁路的起点站和终点站，而且是东直门至首都机场磁悬浮轨道交通的首发站。另外，当代万国城提供的是全部带精装修的房，每平方米的均价为8800元，在价格上也十分诱人。

　　位于东四环慈云寺桥东南角的远洋天地距CBD中心区仅2公里，总建筑面积达80万平方米的社区由在美国排行第一的HOK设计公司设计，澳大利亚的顶级园林设计公司负责景观设计。入夏以来，这个项目一直畅销不衰，主要客户群为在CBD及泛CBD区域工作的年轻白领。

　　在今年的“50强”中，城北项目最多，占了15项，其中北苑家园和北辰绿色家园是“50强”中最大的两个社区，前者的总建筑面积达210万平方米，后者的总建筑面积为180万平方米。这两个项目今年新开的楼盘，在户型和品质上都有了长足的进步，与无微不至的万科星园、嘉铭.桐城、深蓝华亭等周边楼盘相比，虽然还有欠缺，但低价位、现房的优势和国有大房地产开发企业的实力，仍然受到许多购房者的青睐。

　　在7月13日北京申奥成功后的一周内，规划中的奥运村周边的六大正在销售的高档楼盘：嘉铭.桐城、欧陆经典、万科星园、天创世缘、深蓝华亭和风林绿洲共售出500多套房。7月19日开盘的深蓝华亭E座首日竟狂销了138套，创造了京城楼盘日销售量的新高。与奥林匹克公园仅一街之隔的倚林佳园9月15日乘势开盘，一个月内也卖了84套。但客观而论，这一地区的楼盘与其说是旺销，倒不如说是一段时期以来淤积在“奥运门槛”上的客户能量的释放。

　　与已经建成通车的北五环路毗邻的时代庄园是太合地产今年推出的Townhouse项目，由美国国家住宅建设者协会和美国西式房屋及建筑材料有限公司担当建筑顾问，美国JWDA建筑事务所进行规划设计，营造了轻松、自由的楼层平面和可利用的室外空间，无论户型、外观、朝向还是功能分区，都最大限度地追求个性化、舒适度和自由度，多功能半地下室和私家车库，使生活空间更丰富。时代庄园的总建筑面积为26万平方米，绿化率超过50%。让每户居民拥有更多的绿化空间和更好的景观，是时代庄园规划设计中的宗旨。该项目今年7月以每平方米6480元的均价开盘，目前已售出156套，是京城卖得最火的Townhouse项目之一。

　　拥有200米长由法国梧桐树编织成林荫大道的嘉铭园，在今年推出二期嘉铭.桐城的广告中赫然打出了“板楼三代”的声明，其实质是他们在总结京城楼市第一代和第二代板楼优劣的基础上，推出了使用功能更为完美的第三代板楼，主要特点是卫生间全部有直接采光，多居室的过道空间压至最低限，有效地提高了住宅的使用率，采用大预应力楼板减少承重墙，使业主在几十年的使用过程中，能根据家庭成员结构的变化而随意改变户型的组合。

　　由北京城市开发集团开发的华鼎世家是该集团成立近20年来开发的最高档项目。该楼盘的每套房都拥有双户门，层高达3米。记者毛序国