8例，这是央产房自10月1日正式上市交易以来成交的总套数。是“无人喝彩”还是时机未到？是哪些因素制约了央产房业主卖房的想法？

　　据业内人士分析，一是多数央产房的档案尚未建立完善，使部分有意出售房屋者被挡在门外；二是一大部分央产房业主目前并无迫切将房子出手的打算；三是一些有意卖房者过高地估计自己的房价，造成有价无市；四是买家开始持观望态度，等待因央产房上市而带来 的二手房价格下跌的机会。

　　专家认为，央产房上市对二级市场和一级市场的联动所产生的积极作用毋庸质疑的，但是这一利好消息给市场带来的变化不是短期内就能见到显著成效的。优越的地段、完善的配套、良好的福利，都不是享受这些便利的人们所能轻易舍弃的。然而，根据马斯洛理论，随着人们物质生活水平的不断提高，精神层面上的追求也会越来越高，对居住以及生活形态就不仅仅满足于打着计划经济时代烙印的居身之所了。尤其对于那些拥有两套甚至两套以上央产房的业主们，卖房变现、出租房屋或者升级置业成了他们现实的想法。因此，假以时日，随着相关政策的完善，以及众多业主换房需求的上升，央产房必将迎来放量交易的高潮。

　　对于产生这种想法的人们，专家建议：一是多方咨询比较，选择适合自己需求的卖(租)房方式；二是摆正心态，对出售房屋有客观的价格定位，切忌猛抬价格的行为；三是多学习相关专业知识，既为卖房、也为换房做好准备，有的放矢。