据国务院新公布的公共文化体育设施条例规定，新建、改建、扩建居民住宅区，应当按照国家有关规定规划和建设相应文化体育设施。任何单位或者个人不得擅自改变文化体育设施的建设项目和功能，不得缩小其建设规模和降低其用地指标。

　　根据条例，居民住宅配套建设的文化体育设施，应当与居民住宅的主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。公共文化体育设施的建设选址，应当符合人口集中、交通便利 的原则。其设计应当符合实用、安全、科学、美观等要求，并采取无障碍设施，方便残疾人使用。任何单位或者个人不得侵占公共文化体育设施建设预留地或者改变其用途。因特殊情况需要调整的，应当依法调整城乡规划，重新确定建设预留地。