当一个项目推出以后，为了达到销售的目的总是为项目找出一个概念或者一个理由，有时甚至给概念或者理由冠以“创新”，于是，不可否认的是，经常有人会问：现阶段的房地产业有没有创新？

　　从“非典”前后开始，珠江地产在居住理念上一直在倡导“新洋屋运动”。说到“新洋屋运动”，人们自然会想到李鸿章时期的“洋务运动”。那么这两者又有什么关系呢？据 了解，两者其实是两个领域截然不同的概念。用珠江地产总经理程新华的话说，前者是居住领域里住宅理念的一种变革或改良，是一种居住文化的导入，旨在掀起居住文化的学习和讨论，从而积极促进住宅的良性走向。两者惟一的共通之处在于，他们都倡导“拿来主义”，相对于后者，“新洋屋运动”更具有开放、健康、交流的时代精神。程新华认为，“新洋屋运动”是在目前住宅领域的一种创新。

　　程新华说，“新洋屋运动”是根据整个中国住宅发展的情况阐述的一个新的居住文化论点，并希望通过这场所谓的运动进一步提升中国人的居住理念。今天，中国人物质上已经开始富足起来，精神上的丰富，具体到对居住的合理性、健康性、住宅的理性消费的探讨，在目前这种状态下是非常有必要的。

　　对于“新洋屋运动”的内涵，程新华非常坦率地说，新洋屋只是一个口号，它源于上海老的洋房。中国国际交流之先是在上海开始的，上海在上个世纪三十年代西方文化盛行，具体到建筑文化，至今在外滩、衡山路、建国路依然可见“花园洋房”的美丽身影。在当时人们叫它洋房，因为这种住宅由外国人建造、外国人居住，并且大部分是完全的西式风格。现在我们再来回顾，依然会在这些建筑中发现智慧的闪光。中国文化是包容性很强的文明，古往今来一直在不断引进世界其他先进文化理念的同时，不断发展壮大。这次新洋屋运动，旨在通过对上海老的花园洋房的思考，在二十一世纪的信息社会，汽车进入家庭、物质基础极大丰富的市场前提下，引进国外先进的居住文化，让北京人住得更好，这是“新洋屋运动”的出发点。

　　关于创新的内涵，程新华认为，从中国房地产业的发展来看，经历了“卖方市场”到“买方市场”的过渡，不仅是发展商在进步，消费者也在进步，因此房地产的创新所赋予的不仅仅是给消费者一个概念或者是一个理由，但是相对于其他行业而言，房地产业又是一个年轻而朝阳的行业，在许多方面显然不如其他行业进步，于是从其他行业拿来新的销售理念和策略也是情理之中的事情，由于房地产业需要补的课太多，因此拿来主义也就成为房地产行业的制胜武器。