什么样的住宅既能冷暖无忧，又能杜绝空气交叉

　　自然通风是国际建筑业上最新倡导的理念，而此次“非典”事件也使人们更加关注建筑的安全性。一种新的集中供暖制冷，同时又提供生活热水的房屋，又能杜绝居室空气交叉污染，让人放心呼吸的体系———“冷热源”技术正受到建筑界的关注。今年3月底开盘，位于苹果园四区的金泰阁每平方米平均要比周边的项目高出500元，而自开盘以来，其销售情 况良好，尤其是近期，受非典影响，其他楼盘的成交量萎缩的情况下，该项目却受到了众多购房者的欢迎，其采取的冷热源技术，是项目受宠的主要原因。

　　-第一种武器节能：1度电当4度电用，热能取太阳能和地热能利用电能提升供暖又制冷

　　该项目使用的技术专业术语叫中央液态冷热源环境(住宅)系统，简单地说，就是利用储藏在地下的能量，利用电能将能量提升，用于住宅的保暖和制冷以及生活用水。

　　这套技术需要在建筑物旁打一口百米以内的孔作为冷热的源头，以水为介质，将地下浅层储藏的能量采集上来，通过能量提升器提升，为建筑物供暖，供冷，供生活热，实现三联供。这种技术由北京控股有限公司控股的企业，北京恒有源科技发展有限公司开发，目前已经应用在写字楼、公建、学校等多个建筑中，除了建筑物的制冷与保暖外，最出名的当数为国家大剧院的露天水池。使用了这套设备，国家大剧院就可以长年保证绿波环绕。

　　而此次在商品房物业中的应用，也为他们打下了良好的市场推广基础，开发商首钢房地产开发有限公司的销售部经理张月为记者算了一笔账，这套系统将为购房者提供五星级酒店式的供暖冷系统，而收费却并不高，以生活热水为例，仅为每吨热水8.5元。从小区物业费的定价上也可反映出这套系统的运营成本并不高，小区的物业费每平方米收1.8元，而提供的服务却是酒店式的。

　　-第二种武器：杜绝空气交叉系统只供冷热不供气自然通风最安全

　　对于大多数的购房者来说，买一套房子的影响因素，除了总价、地段以外，占据第三位的是房子的消耗，而近年来随着国内高档物业的开发，物业成本居高不下，其中占据物业收费相当大比重的则在于建筑的冷暖及通风体系。一些物业甚至出现了为了降低运营费用而停开新风系统的情况。

　　冷热源在集中“三联供”的同时，由于每个房间的出入风口自成系统，不与其他房间连通，使房间的空气不能流通，因此切断了空气交叉污染的渠道。安装在各个房间的末端释放系统由两部分组成，一个是送冷热源的封闭管道系统，一定温度的水从入水口进入，通向各个房间，换热后再从出水口流出，如此循环流动。另一个是向室内供风的风机盘管系统，它换取水管中的热冷量，吹向室内。空气从进风口进入后通过封闭的风道，而这个封闭的风道不通向任何其他房间。也就是说这套装置只通水，不通气，每个房间的空气是通过门窗与室外空气交换的。

　　-第三种武器：没有噪声扰民再也不用担心冷却塔

　　“在许多小区，放置冷却塔往往放出纠纷来。”恒有源的高级工程师梁耀东告诉记者，传统的冷却塔会带来四个问题：第一热污染，炎热的夏天，冷却塔将从建筑中吸收的热源传到空气中，造成了热污染；第二噪声，许多小区物业与业主间的纠纷都出于此，按照环保局的规定，噪声白天不能超过55分贝，夜间不能超过45分贝，但冷却塔必须挂于通风处，很难达标；第三冷却塔夏天保持在32℃至37℃，很容易滋生细菌；第四会有水损失，传统的制冷系统，都会有水损失。

　　而“冷热源”技术由于采取的是封闭的体系，既即没有水的损失，同时在夏天的制冷中导出的热，还可以用于生活热水的加温，可以保证充分地利用能源。

　　“在这套体系中50%的能源消耗都是可再生的，对于我们这样一个能源消费大国来说，这是一项利国利民的好事，但推广却并不容易。”恒有源的董事长徐生恒告诉记者，尽管这套系统已经成功，但最适应进入的房地产市场推广力度却不足，最主要的原因在于人们的认识还不是很充分。

　　“在日本即使一个收入很高的教授，冬天家里取暖时，也只会开一两个用得着的房间的设备，因为日本的能源很紧缺。”曾经留学日本的北京工业大学教授马重芳也为此呼吁了多年。静静