业主买了新房却不得不搬回，城里住住宅郊区化引发新话题

　　本报讯(记者王学锋)龙泽苑小区建成两年多了，规划的幼儿园却成了堆放材料的仓库，与此同时，近百位妈妈不得不一次次地开会、找开发商、找上级主管，以给自己的宝宝找一个“栖身之地”。昌平回龙观龙泽苑小区入住两年迟迟无法解决的幼儿园问题终于有了解决的希望，今天，昌平教委负责人向记者表示，经过教委、物业、开发商、业主四方讨论，教委将在三天之内接收建成一年多未移交的幼儿园设施，并在一周后向全市招标，请有实力的幼儿园入区办园，在经过专家评估和业主认可后，争取在9月底以前开园。

　　“贵族”幼儿园争相进小区

　　采访中，许多业主质疑：为何问题在长达两年的时间里迟迟得不到解决？办幼儿园到底谁说了算？一位业主介绍，这期间，“陆陆续续来了好几拨儿幼儿园，有的打着教委的旗号，有的傍着开发商”，最有发言权的业主反而经常被蒙在鼓里。某收费昂贵的幼儿园，甚至在业主完全不知情下被定为办园机构，最后因业主集体反对而中途流产。

　　子女教育最令购房者头痛

　　早晨5点，家住城北一新建小区的小方就得爬起来送孩子进城上幼儿园，“再晚就要堵车了”，小方一脸无奈，小区附近最便宜的幼儿园也得再交4万元赞助费。

　　新建小区由于远离原有生活区，包括学校、幼儿园在内的配套设施正成为购房者最头疼的问题。最新统计表明，北京城镇地区有一半以上家庭购买了住房，其中，“六成家庭选择在近郊区购房”，买城区的只有17%，北京正在进入住宅郊区化时代。

　　许多小区的教育设施始终“躺”在规划图上。“今天说明天开，明天说后天开”，家住亚北地区的一位业主说，她对小区幼儿园实在是“等不起了”，只好搬回城里婆婆家住。望京、现代城、世纪城等著名项目的业主，也都在为子女教育问题伤脑筋，业主感叹：“在开发商眼里我们都成了王老五”。

　　谁来管理新建小区幼儿园

　　市教委有关人士介绍，国家对于新建小区的教育问题有明确规定，“城市新建、改建居住区应当按照有关规定规划建设配套的学前教育设施”，该设施必须用于发展学前教育事业，并在“竣工验收后三个月内交付区、县教育行政部门管理，由后者举办或向社会公开招标举办”，规定称，不得擅自将学前教育设施挪作他用。

　　记者在采访时却发现，相当一部分新建小区将规划中的教育设施“偷梁换柱”，有的变成了商业场所，有的干脆变成了住宅楼，更多的则以各种方式拖延交房。

　　新建小区出现的问题，也对传统教育管理模式提出新的挑战。“由于许多设施没交给教育部门，没办法统一管理”，昌平教委有关人士表示，“鉴于新建小区教育配套问题越来越突出，政府正在制定相应政策，以保证业主入住三个月后公开招标办园”，他同时强调，这一问题不是教育部门一家能解决的。