业主去年入住

　　近日来，有家住望京明苑的读者向本报反映说，他们去年8月就入住了，但是绿地却一直没有建好，几次向开发商——北京京电房地产开发公司询问，开发商先是说春节前开工，然后又说今年5月份开工，一拖再拖。这位读者提出，希望开发商作出一个明确的时间承诺，同时希望把已交的物业管理费中有关绿化部分退还，并且在绿地建好之前，请物业公司不再收取绿化费用。

　　绿地明年开工

　　“我们已经向公司反映了，我想明年这里的绿地就会开工的。”望京明苑售楼处的杜经理对记者说。这就意味着，家住望京明苑的人们要在自己家旁边的绿地活动，还得慢慢等待。

　　7月26日，记者来到望京明苑的京电公司售楼处时，接受采访的杜经理说，现在的情况确实给业主带来了一定的不便，她对此表示歉意。并解释说，规划中的绿地下面有一个地下车库，必须建好地下车库后才能建绿地，由于现在适逢北京的雨季，还不能开工。而没有在雨季前开工的原因在于，地下车库的建设时间比较长，可能要半年，而且地下车库和绿地是由京电公司和望京经济开发区联合建设的，协调的过程需要时间。记者看到，规划中的绿地一部分用做了停车场，一部分已经铺上了绿草，但物业公司的毛经理说，这是他们看到这块地搁荒太难看，才催促开发商将这块地铺成草坪，还没有开放供居民使用，等地下车库开工这些草也就没有了。

　　绿化费的收与退

　　“绿化费可以退，就几十块钱嘛”，望京明苑的兴中建物业管理公司的毛经理说，“但是为了工作方便，我们建议这样，已交的钱先不退，明年的绿化费就不收了。”毛经理告诉记者，经常有业主因为绿地的事情找物业公司，其实绿地应该是由望京开发区建设，这是开发区规划的绿地，应该属于市政工程的。一名物业管理员说，以后小区如果要围护栏，只能在离楼1米到1.2米的地方围，往外就是红线之外了。

　　如果是红线外的绿地，还需要向居民收取绿化费用吗？望京明苑售楼处的李先生说，按他的理解，绿地是供望京明苑的居民使用的，按照谁受益谁付费的原则，应该向小区居民收取绿化费用。

　　稍后记者走访了律师，律师的回答是，如果确实是小区红线之外的绿地，不应该由小区居民承担绿地养护费用。何勇荣